Achat immobilier Clermont-Ferrand : Le mètre carré avoisine les 2.000€ dans le centre ville

L’immobilier repart à Clermont-Ferrand

Située aux portes du Midi, à l’intersection des autoroutes A71, A75, A89 et A72, Clermont Ferrand dépend du département de l’Auvergne. Préfecture du Puy-de-Dôme, cette ville de plus de 139.000 habitants voit son marché de l’immobilier se ressaisir. Si l’immobilier clermontois a subi les effets de la crise de 2007-2008, le secteur retrouve peu à peu ses couleurs. Les acheteurs sont de nouveau plus présents et le volume des transactions immobilières est en augmentation.

Les prix de l’immobilier clermontois par quartier

Les prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand se situent entre 1.220€/m² et 1.910€/m² avec des variations à la hausse ou la baisse selon les secteurs. Le centre ville, caractérisé par ses rues piétonnes, sa cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption et sa place de Jaude, reste le quartier le plus cher de Clermont. Le mètre carré s’y négocie entre 3.740 euros et 4.210 euros dans le neuf, 1.580 euros et 2.340 euros dans l’ancien voire davantage pour les appartements de standing offrant de belles prestations.

Acheter un appartement dans l’immobilier ancien

Dans l’ancien, pour l’achat d’un appartement, il faut compter un budget moyen de :

• 1er mai – Montferrand – les Gravanches : 1.440€/m²
• Banque de France – Salins – Dellile : 1.820€/m²
• Bas Champflour – La Plaine : 1.085€/m²
• Cotes de Clermont : 1.570€/m²
• Galaxie des Carmes : 1.525€/m²
• Gare : 1.385€/m²
• Lafayette – La Gantière : 1.480€/m²
• Saint Jacques : 1.590€/m²

Il est à noter que si les acheteurs sont de retour sur le marché de l’immobilier clermontois, le prix de vente affiché reste un facteur essentiel et un critère décisif pour de nombreux particuliers. Ainsi, alors que les biens immobiliers en vente au prix du marché se vendent en quelques semaines, ceux dont l’estimation est surestimée peinent à trouver acquéreur.