Achat immobilier entre particuliers Melun : Les prix de l’immobilier ancien progressent dans la préfecture de Seine-et-Marne

Les atouts de la campagne aux portes de Paris

Préfecture de Seine-et-Marne, Melun (77000) est la troisième ville du département en termes de population après Chelles et Meaux. Bien que située à seulement 40km au sud est de Paris, elle offre un cadre de vie agréable, similaire à une ville de province. Un atout qui séduit plus d’un particulier désireux de s’y loger.

Un marché immobilier très dynamique

Le marché de l’immobilier à Melun est très dynamique. Les acheteurs sont nombreux à concrétiser leur projet immobilier dans cette ville de 40.000 habitants. Si les prix restent à Melun supérieurs à la moyenne départementale, ils sont de beaucoup inférieurs à ceux pratiqués en Ile de France. Ainsi, alors que le mètre carré se négocie autour de 5.290 euros dans la région pour un appartement dans l’immobilier ancien, il est de :

• 2.720 euros en Seine-et-Marne
• 2.820 euros à Melun

L’incessante progression des prix des logements

L’intérêt des acheteurs pour l’immobilier melunais fait monter les prix. Alors que sur un an, ils ont progressé de 6.6% dans le département, ils sont bondis de plus de 12% à Melun. Sur 5 ans, les prix ont enregistré une hausse de 18.9%.

L’immobilier entre particuliers pour booster le pouvoir d’achat et compenser la hausse des taux d’intérêt

Afin de baisser la note et de réaliser une bonne affaire immobilière malgré la remontée des taux d’intérêt, les melunais se tournent vers l’immobilier entre particuliers. La formule permet de trouver facilement un appartement ou une maison tout en économisant les frais de commission à la vente. Les offres de vente de particulier à particulier sont nombreuses dans la préfecture de Seine et Marne, aussi bien sur l’île Saint Etienne, les quartiers Saint-Ambroise, Saint-Aspais, Saint Barthélémy, Schuman ou encore Saint Liesne.