Appartement Strasbourg centre : Les prix de l’immobilier restent hauts dans le cœur historique de Strasbourg

Le centre historique de Strasbourg ne dément pas

Typique et animé, le centre ville de Strasbourg est très prisé des acheteurs à la recherche d’un appartement. Dans l’hyper-centre, les biens se vendent très rapidement, parfois en quelques heures. Le secteur, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, attire aussi bien les investisseurs immobiliers que les particuliers désireux d’acheter un appart dans le cœur de ville. La demande, supérieure à l’offre, tire les prix vers le haut.

Des prix qui oscillent entre 2.500 et 5.000€/m²

Les prix des appartements dans le centre de Strasbourg vont du simple au double selon l’état et la situation du bien.
Dans le carré d’or, quartier historique situé autour de la cathédrale, les prix des studios avec travaux débutent autour de 3.000€/m². Ils s’envolent dès lors que l’appartement a été rénové avec goût et les prix peuvent alors se négocier jusqu’à 5.000€/m².
Egalement très prisé des acquéreurs, le secteur de Krütenau affiche des prix oscillant entre 2.500 et 4.000€/m². Ce quartier doté de très beaux immeubles de style alsacien attire une clientèle jeune et aisée.
Egalement très typique, le quartier de la Petite France affiche lui aussi des prix élevés. Le mètre carré dans ce secteur très touristique se situe autour de 4.000 euros, davantage pour les appartements avec cachet et bien rénovés situés sur le quai de l’Ill.

L’investissement locatif, un achat sécurisé dans le centre

Capitale européenne, proche de la Suisse et de l’Allemagne, Strasbourg est une ville recherchée des investisseurs pour un placement locatif. Le secteur de la location y est très actif dans le centre. L’offre attire autant les étudiants, nombreux sur Strasbourg que les actifs mutés dans une institution ou une grande entreprise.
En moyenne, les loyers tournent autour de :

• 450 à 500€ par mois par un studio de 30m²
• 750€ par mois pour un appartement de trois pièces