Immobilier 12 Rodez : Une reprise en demi-teinte

Immobilier 12 Rodez : Une reprise en demi-teinte

Le marché de l’immobilier à Rodez (12000) peine à reprendre son souffle. Durement affecté par la crise de l’immobilier, le marché de l’achat vente immobilier tourne encore au ralenti. Si le volume des ventes repart à la hausse, les acheteurs restent prudents. La reprise est en demi-teinte dans le département de l’Aveyron. Elle concerne essentiellement les appartements de petites tailles et les maisons pas trop chères. En revanche le marché reste difficile pour les biens trop excentrés ou affichant un prix de vente trop élevé. Certains vendeurs ont encore du mal à intégrer le retournement du marché immobilier. Ils continuent d’associer ‘vente immobilière’ et ‘plus-value’ et ont trop tendance à surestimer la valeur de leur bien immobilier. Or, dès lors que le prix ne correspond pas à la valeur actuelle du marché, la vente ne se fait pas d’où l’importance de bien estimer le juste prix de son logement.

Immobilier 12 Rodez : Les primo-accédants profitent de la conjoncture pour accéder à la propriété

La baisse des prix de l’immobilier sur Rodez associée aux excellentes conditions de crédit a favorisé le retour des acheteurs, notamment à partir du 2ème semestre 2010. Les primo-accédants sont les grands gagnants de la crise. Longtemps exclus du marché de l’immobilier à cause de prix trop chers, ils peuvent désormais prétendre à devenir propriétaires. Depuis le 1er janvier, ils bénéficient du PTZ+, aide destinée à favoriser l’accès à la propriété. Ils se dirigent souvent vers l’achat d’un appartement de 2 ou 3 pièces.
Le recul des prix de l’immobilier ruthénois a également permis à certaines familles de revendre leur bien pour acheter une maison plus grande et disposer d’un jardin.

Immobilier 12 Rodez : Les prix des appartements et des maisons se stabilisent

Le prix d’un bien immobilier sur Rodez (12) varie en fonction de différents critères dont la nature du bien, son emplacement, son état général, les résultats de son DPE. Ayant beaucoup baissé pendant la crise, ils sont aujourd’hui en phase de stabilisation. En moyenne, le prix au mètre carré d’un appartement dans l’immobilier ancien se situe entre 1.080€ et 1.560€. Le prix moyen d’une maison s’établit pour sa part autour de 145.000€.

Perchée sur une butte qui domine de 120 mètres la rivière Aveyron, Rodez (12000) est une commune dynamique de la région Midi-Pyrénées. Préfecture du département de l’Aveyron (12), la ville compte un peu plus de 24.500 habitants. Elle se situe à environ 140km de Toulouse, 180km de Montpellier, 250km de Clermont-Ferrand.