Immobilier Amiens, prix, achat immobilier

Immobilier Amiens, prix

Les prix de l’immobilier à Amiens subissent les effets de la crise et enregistrent un recul que ce soit pour l’immobilier neuf ou ancien.
Le prix moyen de vente d’un appartement ancien à Amiens s’oscille entre 1.500€/m² et 3.000€/m². Le centre bénéficie d’une côte variant entre 1.830€/m² et 3.080€/m² selon la nature de l’appartement. Le quartier Henriville, connu pour ses maisons bourgeoises et ses hôtels particuliers, affiche un prix moyen de 2.170€/m²

• Centre 2.455€/m²
• Henriville 2.170€/m²
• Hotoie Renancourt 1.950€/m²
• Noyon Saint Acheul 2.170€/m²

Le prix moyen d’une maison ancienne à Amiens est de 2.061€/m², il varie selon la taille de la maison et son emplacement. En moyenne, les prix pour une maison varie entre :

• entre 1.506€/m² et 2.665€/m² pour une maison de 4 pièces
• entre 1.443€/m² et 2.627€/m² pour une maison de 5 pièces
• entre 1.717€/m² et 3.037€/m² pour une maison de 6 pièces
• entre 1.541€/m² et 2.540€/m² pour une maison de 7 pièces et plus

La périphérie d’Amiens souffre davantage que les quartiers proches du centre-ville. Dans un périmètre de 15km du centre d’Amiens, les prix de l’immobilier ont reculé de 15% à 20%.

Immobilier Amiens, achat immobilier

Dans un contexte de marché plus tendu, les achats immobiliers à Amiens tournent au ralenti.
Le choix des acheteurs se porte en priorité sur les logements disposant d’une bonne étiquette énergétique, correctement desservi par les transports en commun et disposant d’un garage ou d’un jardin. Le marché est plus difficile pour les appartements ou les maisons de deuxième ou troisième choix, sans attrait particulier.
Néanmoins les professionnels de l’immobilier restent confiants et assistent depuis le début de l’année à une légère reprise de l’activité. La baisse des taux d’intérêt conjuguée à la baisse des prix de l’immobilier rendent le marché favorable : acheteurs, c’est sans doute le bon moment de concrétiser un achat immobilier à Amiens.