Immobilier Annemasse : Les acheteurs sont de retour sur le marché de l’immobilier annemassien

Immobilier Annemasse, le marché repart

L’immobilier à Annemasse se porte bien. Appartement, maison, neuf, ancien, c’est le marché de l’immobilier dans sa globalité qui affiche une bonne santé. Si la crise semble loin derrière, elle a contribué à assainir le marché de l’immobilier de la commune. Située à la frontière franco-suisse au sud du lac Léman, Annemasse est une ville traditionnellement chère. La crise de 2008-2009, qui s’est traduit par un effondrement du volume des ventes immobilières, a contraint les vendeurs à réajuster leur prétention. Le recul des prix de l’immobilier annemassien associé aux excellentes conditions de crédit (en particulier en fin d’année 2010) a favorisé le retour des acheteurs et permis la reprise du marché immobilier dans son ensemble.

Immobilier Annemasse, l’achat appartement

En matière d’achat immobilier, l’appartement de trois pièces a la cote à Annemasse. Produit le plus convoité des acquéreurs, il représente à lui seul près d’un tiers des transactions. En termes de prix, la moyenne se situe pour ce type de bien dans l’immobilier ancien entre 2.260€/m² et 2.850€/m². Toutefois selon les quartiers et parfois même à l’intérieur d’une même rue ou d’un même immeuble, les prix font la valse, aussi il n’est pas rare qu’un appartement avec de belles prestations affichent un prix de vente plus important. Dans l’immobilier neuf, le prix des appartements franchit une barre supplémentaire. Bien situé et construit selon les dernières normes en matière d’isolation et d’économie d’énergie (BBC), un appartement neuf peut se vendre au-delà de 4.000 euros le mètre carré.

Immobilier Annemasse, l’achat maison

Autre type de bien immobilier prisé à Annemasse, la maison proche du centre-ville. Rares, les maisons des années trente situées en première couronne se vendent à prix d’or surtout lorsqu’elles bénéficient d’un bout de jardin et d’un parking privatif.

Immobilier Annemasse, le coin des bonnes affaires

Faire une bonne affaire immobilière à Annemasse est possible. Les annonces de ventes de particuliers offrent une solution avantageuse à bien des égards. Sans frais de commission à la vente, l’immobilier de particulier à particulier permet de réaliser, en toute sécurité, une vente dans les meilleures conditions et au meilleur prix.Acheter un bien dans un quartier en rénovation permet également de bénéficier d’un prix plus doux. S’il faut subir les désagréments dus aux travaux pendant quelques temps, le quartier a généralement tendance à prendre de la valeur une fois les aménagements terminés. Boudés des acheteurs en raison des travaux, les appartements en cœur de ville proches de l’avenue de la Gare et de la rue du Mole font partis de ces biens qui devraient prendre de la valeur dès que seront achevés les aménagements du quartier Chablais Parc.

Immobilier Annemasse, une ville frontalière

Le dynamisme du marché de l’immobilier d’Annemasse repose sur la situation géographique de la ville à 2km seulement du canton de Genève et 45km d’Annecy. La ville, en raison de sa proximité avec la frontière, attire de nombreux particuliers travaillant en Suisse qui choisissent de s’y instaurer et d’y acheter un bien immobilier comme résidence principale. En effet, bien que convoité, l’immobilier reste moins cher à Annemasse que de l’autre coté de la frontière. Annemasse dépend du département de la Haute Savoie (région Rhône-Alpes).