Immobilier Bagnères-de-Luchon, interview Michel Fargues : L’immobilier à Bagnères-de-Luchon repart

Me Michel Fargues est notaire à Bagnères-de-Luchon, dans le département de la Haute-Garonne.

Pour le Partenaire Européen, il décrit la tendance du marché de l’immobilier à Bagnères-de-Luchon et fait quelques recommandations tant aux acheteurs qu’aux vendeurs immobiliers.

Le Partenaire Européen : Bonjour, quelle est selon vous la tendance du marché de l’immobilier à Luchon en ce premier trimestre 2011 ?

Me Michel Fargues : Bonne reprise

Le Partenaire Européen : L’immobilier à Haute-Garonne est-il représentatif de la tendance nationale ?

Me Michel Fargues : L’évolution sur les 3 derniers mois est meilleure pour les appartements anciens et équivalente pour les maisons anciennes.

Le Partenaire Européen : Quel est le prix moyen au mètre carré d’un appartement ancien à Luchon ?

Me Michel Fargues : Pour un studio : 2.139 euros, pour un T2 : 2.060 euros, pour un T3 : 1.659 euros

Le Partenaire Européen : Quel budget faut-il prévoir pour acheter une maison dans la proche périphérie de Luchon?

Me Michel Fargues : Maison standard, entre 200.000 et 250.000 euros

Le Partenaire Européen : Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs ?

Me Michel Fargues : De ne pas trop attendre en raison d’une part de la hausse probable des taux d’intérêts, d’autre part de la réforme de la fiscalité du patrimoine et enfin de l’approche de l’élection présidentielle qui historiquement est toujours perturbatrice.

Le Partenaire Européen : L’affichage du DPE (Diagnostic Performance Energétique) est obligatoire depuis le 1er janvier 2011 sur les annonces immobilières. Cette mention a-t-elle une incidence sur le comportement des acheteurs et sur les prix de l’immobilier?

Me Michel Fargues : Pas tellement, toutefois ils sont friands d’explication et souhaitent savoir de quelle manière pouvoir améliorer la situation.

Le Partenaire Européen : La remontée des taux d’intérêt pourrait-elle changer le visage de l’immobilier dans votre ville ?

Me Michel Fargues : Je ne pense pas.

Le Partenaire Européen : Un dernier mot ?

Me Michel Fargues : Je conseille de vendre mais aussi d’acheter au plus tôt.