Immobilier Carpentras : C’est le moment d’acheter à Carpentras

Le marché de l’immobilier de Carpentras se remet peu à peu de la crise

Située à 25km d’Orange et d’Avignon, Carpentras séduit de nombreux particuliers qui désirent acheter un bien immobilier et bénéficier d’une qualité de vie et de prix plus doux que dans l’une ou l’autre des deux villes. Protégée du mistral par le Mont Ventoux, la capitale du Comtat Venaissin assiste au retour des acheteurs. Si la clientèle est variée, composée autant de primo-accédants, de familles déjà propriétaires, de retraités que d’étrangers à la recherche d’une résidence secondaire en France, le marché reste toutefois dépendant du prix de vente. Dès que le prix vendeur se situe au dessus de la valeur du marché, le logement reste invendu et ceux quelque soit le type de bien.

Une offre immobilière variée

Appartement ancien au cœur de la ville fortifiée, maison traditionnelle avec jardin en proche périphérie, bastide provençale, l’offre immobilière est variée et répond à toutes les attentes. Le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) destiné à l’achat de la résidence principale profite aux primo-accédants. Malheureusement le montant de l’aide est souvent peu important. L’essentiel du parc immobilier de Carpentras est en effet relativement ancien et les DPE (dont le résultat impacte le montant de l’aide) sont souvent classés E, F ou G.Les villas de plain pied proches des commodités et dotées d’un petit jardin sont recherchées des seniors qui souhaitent bénéficier du cadre de vie agréable de Carpentras pour prendre leur retraite. Les maisons plus grandes ou plus typiques comme les mas provençaux sont quand à elles prisées des familles avec enfants ou des étrangers qui souhaitent investir dans un pied à terre aux portes du Lubéron. Après avoir déserté le marché pendant la crise, la clientèle étrangère se reforme peu à peu.

Bientôt une desserte directe Carpentras - Avignon

La mise en service dès 2014 d’un TER entre Carpentras et Avignon va dynamiser le marché de l’immobilier local. Avec un train prévu toutes les 30 minutes, cette liaison ferroviaire va sans aucun doute faire grimper la cote immobilière des logements carpentrassiens. Pour les particuliers qui ont un projet immobilier, c’est donc le moment idéal pour le concrétiser avant que les prix ne s’affolent. Actuellement ils se situent autour de :

• 1.280 à 1.870€/m² en moyenne pour un appartement dans l’ancien
• 140.000€ à 211.900€ pour une maison
• 111.500€ pour un terrain à bâtir de 900 à 1.500m²