Immobilier Cavaillon : Le charme d’une ville de province aux accents de Provence

L’immobilier à Cavaillon retient son souffle

Le marché de l’immobilier reste calme dans la capitale du melon. Si les acheteurs sont de nouveau plus présents, ils prennent leur temps et restent très exigeants. Le facteur prix reste décisif. Les biens qui affichent un prix de vente trop excessif peinent à susciter des visites. Depuis la crise, l’immobilier a bel et bien changé. Les acquéreurs sont au fait de la valeur du marché et ne sont plus enclins à payer plus qu’il ne faut pour un bien qui ne présente pas de prestation particulière.

Les primo-accédants profitent du PTZ+

La mise en place du PTZ+ (prêt à taux zéro renforcé) a permis le retour des primo-accédants sur Cavaillon. Grâce au remaniement du dispositif fiscal, ils peuvent bénéficier depuis le 1er janvier 2011 d’un coup de pouce fiscal pour l’achat de leur résidence principale. Le montant de l’aide varie selon différents critères, comme la composition du foyer ou le résultat du DPE.

Le DPE, un élément clé de l’achat immobilier

Le diagnostic de performance énergétique, dont l’affichage est obligatoire depuis le 1er janvier, commence à faire changer le marché de l’immobilier. Alors que jusqu’alors les acheteurs ne prêtaient que peu d’attention à ce document, depuis le début de l’année, il devient de plus en plus un critère d’achat et de négociation au même titre que l’exposition et la surface habitable.

Les prix des appartements à Cavaillon varient selon les prestations

Les prix de l’immobilier cavaillonnais dépendent de la nature du bien et de son état général. En moyenne, le prix des appartements oscillent entre :

• 1.230 et 1.740€/m² dans l’ancien
• 2.810 et 3.380€/m² dans le neuf

Les atouts d’une ville qui allie, patrimoine, terroir, nature et douceur de vivre

Aux portes du parc naturel régional des Alpilles entre la vallée de la Durance et le Lubéron, Cavaillon offre un cadre de vie agréable. Un charme provençal qui séduit de nombreux acheteurs. A seulement 25km de Salon de Provence et 27km d’Avignon, la cité attire d’ailleurs de nombreux particuliers qui travaillent dans l’une ou l’autre des deux villes et qui bénéficient à Cavaillon d’une meilleure qualité de vie. Loin des nuisances des grandes villes, Cavaillon est appréciée pour ses places ombragées, ses rues piétonnes et sa colline Saint Jacques aux odeurs de garrigue.