Immobilier Draveil : Zoom sur les prix des appartements et des maisons dans l’ancien à Draveil dans l’Essonne

Le marché de l’immobilier à Draveil

Située à nord-est du département de l’Essonne à 19km de Paris, Draveil (92210) est une commune dynamique. La proximité de la capitale et l’excellente desserte de la ville valorisent son parc immobilier, essentiellement résidentiel. Draveil est composée de plusieurs hameaux et quartiers dont trois sont classés en zone urbaine sensible (les Bergeries, l’Orme des Mazières et Danton. Draveuil bénéficie d’un environnement préservé entre la forêt de Sénart et les berges de la Seine. Elle abrite avec Vigneux-sur-Seine, le Port aux Cerises, l’une des douze bases régionales de plein air et de loisirs d’Île-de-France.

La commune est aujourd’hui dans l’actualité avec la mise en examen de son maire Georges Tron.

Les prix de l’immobilier à Draveil

Variant selon les quartiers et la nature du bien, les prix de l’immobilier à Draveil se situent autour de :

• 2.700€/m² pour l’achat ou la vente d’un appartement dans l’ancien
• 297.500€ pour une maison (soit une progression de +12.7% en 5 ans)

Les prix des logements à Draveuil se situent au-dessus de la moyenne départementale, les prix de l’immobilier ancien dans l’Essonne s’établissant à :

• 2.700€/m² pour les appartements
• 282.300€ pour les maisons (+5.8% en 5 ans)

(Source : Chambre des Notaires de Paris Ile de France)

Un patrimoine architectural remarquable

Ancien haut-lieu de villégiature de la bourgeoisie parisienne du 19ème siècle, Draveil abrite encore de nombreuses villas d’exception, anciennes résidences secondaires des bourgeois et grands pontes de l’époque. Parmi les plus remarquables figurent la Villa Kermina, la Villa Chantemerle, l’ancienne demeure de Paul Lafargue ou celle d’Alphonse Daudet. Le château de Villiers, qui abrite l’actuel Hôtel de Ville, est inscrit au Monuments Historiques depuis 1849. Parmi les autres bâtiments d’exception de Draveil figurent :

• le château de Paris-Jardin qui abrite le centre de la vie associative, de la culture et des loisirs de la cité coopérative,
• le château des Bergeries devenu l’Ecole nationale de la police,
• le château de Champrosay également appelé maison du Pont-Chardon,
• le château des Sables,
• le château du Gué de la Folie.

La commune s’est rapidement développée au début du siècle dernier avec la construction de pavillons, puis de banlieues et d’immeubles dotés de logements sociaux dont la première cité-jardin de France (cité coopérative Paris-Jardin) en 1911. Pour répondre à la croissance démographique et la forte demande en logements, de nombreux quartiers ont vu le jour dans les années 60 (Danton, Brossolette, les Mazières, les Bergeries) et 70 (berges de la Seine).