Immobilier Ecusson Montpellier : le cœur historique montpelliérain garde la cote

Le cœur historique de Montpellier séduit les acheteurs

Nom du centre historique de Montpellier, l’Ecusson (en raison de sa forme en écu) offre un cadre de vie agréable. Entièrement piéton, ce cœur de ville offre un dédale de ruelles tortueuses qui rappelle les origines médiévales de Montpellier mais également de très belles places dont la très célèbre place de la Comédie, la douce place de la Canourgue, la dynamique place Jean-Jaurès, l’animée place Saint-Côme ou encore la discrète Tour de la Babote. Un secteur dynamique et animé qui plait aux acheteurs.

Jeunes et moins jeunes convoitent l’Ecusson

L’atmosphère particulière de l’Ecusson séduit autant les jeunes que les moins jeunes. Alors que les seniors convoitent les appartements de standing situés dans les immeubles haussmanniens de la rue Foch et du quartier de la Préfecture, les jeunes optent davantage pour les quartiers branchés comme le secteur de la rue de l’Aiguillerie et de la rue de l’Université.

Un marché locatif très actif

La forte densité d’étudiants attire également les investisseurs immobiliers. Avec plus de 60.000 étudiants, Montpellier est la deuxième ville universitaire de France. Les appartements de type studio ou F1 se louent facilement et souvent à prix d’or. Très bien desservi par le tram et les transports en commun, l’Ecusson est particulièrement prisé des étudiants qui apprécient autant la proximité des universités, des commerces que l’animation de la ville.

Comptez un budget moyen de 3.000€ pour acheter un appartement dans l’Ecusson

Les prix des appartements dans l’Ecusson sont à la hauteur des atouts du centre historique de Montpellier. Toutefois, ils varient parfois du simple au double selon les quartiers et les prestations de l’immeuble. Ainsi, si les prix des appartements haut-de-gamme situés dans des anciens hôtels particuliers ou des immeubles haussmanniens varient entre 3.500 et 4.000 euros le mètre carré, ils sont plus doux sur les abords, comme vers la rue de la Méditerranée, la rue Saint Roch ou à proximité des quais du Verdaison. Le ticket d’entrée n’est toutefois jamais inférieur à 2.000 euros dans ce secteur privilégié même pour les logements les plus vétustes et les moins ensoleillés.