Immobilier Lège-Cap-Ferret, interview, Mickael Oberkugler : « L’ensemble de Lège-Cap-Ferret est prisé »

Mickael Oberkugler est chasseur immobilier indépendant, sous la licence de Detectimmobilier.com, à Lège-Cap-Ferret et en Gironde. Il donne à LaVieImmo.com sa vision de l’immobilier local, qui se porte mieux depuis quelques mois.

LaVieImmo.com : Comment se porte le marché immobilier de Lège-Cap-Ferret ?
Mickael Oberkugler : Le marché se porte toujours bien. Sur les derniers mois, on a pu observer un rebond des transactions. En effet, l’après-crise a retardé les achats et les prix ont baissé de 7,5 %. Du coup, les acquéreurs peuvent acheter plus facilement. Aujourd’hui, il faut compter environ entre 5 000 et 6 000 euros du mètre carré. Pour des biens plus exceptionnels, on peut dépasser les 8 000 euros.

LaVieImmo.com : Quels sont les biens qui s’échangent le plus ?
Mickael Oberkugler : Cela varie en fonction de la clientèle. La résidence secondaire demeure un produit-phare. Les acquéreurs prisent également les villas anciennes des années 70, qui s’étendent sur des surfaces comprises entre 100 et 120 mètres carrés. De leur côté, les familles parisiennes portent leur choix sur les demeures côté bassin, car l’océan est moins sécurisé pour les enfants. Enfin, les investisseurs achètent des appartements de moyenne surface avec, également, une vue sur le bassin.

LaVieImmo.com : Quelles sont les zones prisées de Lège-Cap-Ferret ?
Mickael Oberkugler : L’ensemble de la presqu’île est très demandé. Si un quartier suscite plus d’intérêt que les autres, c’est sûrement celui des « 44 hectares » à la pointe du Ferret. Cependant, même s’il attire par son côté sauvage, et qu’il est préservé par des lois environnementales, l’endroit est assez bruyant et de ce fait, moins prisé qu’avant. Les communes Piraillan et Canon suscitent également beaucoup d’intérêt. Andernos, situé au fond du bassin, est peut être la commune la moins demandée, mais reste attractive.

Source : LaVieImmo.com