Immobilier Lyon 3 : Les prix repartent la hausse dans le 3ème arrondissement lyonnais

L’immobilier dans le 3ème arrondissement de Lyon séduit les particuliers

Le marché de l’immobilier dans le 3ème arrondissement lyonnais se porte bien. Situé sur la rive gauche du Rhône, cet arrondissement doté de larges avenues animées offre de nombreux avantages et séduit de nombreux particuliers désireux d’y acheter un appartement ou une maison de ville.
Poumon économique et arrondissement le plus peuplé de Lyon, le 3ème comprend de nombreux quartiers dont :

• la préfecture située entre les berges du Rhône, le quartier Moncey, la Part-Dieu et le cours Gambetta,
• une partie de la Guillotière, entre les quais du Rhône le cours Lafayette, le boulevard Vivier Merle et le cours Gambetta
• la Part-Dieu, quartier des affaires considéré après la presqu’île comme le deuxième centre-ville de Lyon,
• la Villette,
• Dauphiné – Sans-souci,
• Montchat entre l’avenue de Lacassagne et celle de Rockfeller
• la partie nord de Grange Blanche,
• Moncey, entre la Part Dieu et la Guillotière, de la Place Gabriel Péri à l’avenue de la Saxe

Un large panel d’offres immobilières

Studio, appartement bourgeois, maison résidentielle, loft…le 3ème arrondissement offre une grande diversité de biens à vendre. Les prix des appartements dans l’ancien oscillent entre 2.530€/m² et 3.580€/m² en moyenne. Ayant reculés pendant la crise de plus de 5%, les prix repartent à la hausse. L’engouement des acheteurs et le déséquilibre entre l’offre et la demande toujours croissante favorisent la remontée des prix, qui restent toutefois encore inférieurs à leur niveau de 2005-2006. Si le prix de vente est fonction de la nature du bien (loft, appartement atypique, immeuble bourgeois) la proximité d’une station de métro (ligne B ou D) ou de tramway (T1 ou T3) fait rapidement monter la note. Offrant un réel confort et un gain de temps pour se déplacer dans Lyon, la contiguïté des transports en commun est largement appréciée des acheteurs.

Acheter ou vendre un appartement dans le 3ème arrondissement

Les prix au mètre carré dans l’ancien des appartements dans le 3ème arrondissement lyonnais se situent autour de :

• Baraban – Sans Souci : 2.925€/m²
• Guillotière : 3.080€/m²
• Lacassagne : 3.100€/m²
• Montchat : 2.920€/m²
• Part-Dieu – Centre : 2.925€/m²
• Préfecture – Université : 3.215€/m²
• Tête d’Or – Saxe : 3.400€/m²

(Source : Notaires de France – prix correspondant aux transactions réelles enregistrées du 01/03/2010 au 28/02/2011).