Immobilier Lyon 6ème, interview, Marine Delaigue : "Les grands appartements sont très prisés dans le 6ème"

Marine Delaigue, directrice de l’agence Solvimo Lyon 6, fait le point sur le marché immobilier du sixième arrondissement lyonnais, pour LaVieImmo.com. Un secteur recherché, qui comporte très peu d’offre et où « les prix de vente sont relativement hauts ».

Quelle est l’évolution des prix de l’immobilier dans le sixième ?
Marine Delaigue : Les prix à la vente sont relativement hauts, et l’offre y est de surcroît restreinte. Les prix constatés dans l'arrondissement sont en moyenne autour de 3 400 euros par mètre carré. Les endroits où l’on observe la plus forte augmentation sont les Brotteaux, où les prix vont de 4 200 à 4 800€/m², les quais ou encore le quartier de la place du Maréchal Lyautey. Pour ce dernier, on y dépasse sans mal les 5 000€/m². Enfin, le quartier de Bellecombe, limitrophe du 3ème arrondissement et de Villeurbanne, profite de l’embellie, avec des prix plus raisonnables mais qui vont tout de même de 2 800 à 3 400€/m².

Quel type de clientèle cherche un bien dans cet arrondissement ?
Marine Delaigue : Nous avons beaucoup de demandes pour de grands appartements, qui demeurent les plus prisés. C’est un secteur très recherché de par sa proximité avec la gare et qui attire également un flot de primo-accédants disposant de revenus importants. Par exemple, une fois sur quatre, la vente se fait sans conditions suspensives. Nous constatons par ailleurs la présence d’investisseurs, qui recherchent une location dans l’ancien.

Pouvez-vous nous donner quelques exemples de transactions récentes ?
Marine Delaigue : Un T2 de 75 mètres carrés dans le quartier des Brotteaux a été vendu pour 360 000 euros. Vers Bellecombe, un T4 de 102 mètres carrés s’est vendu 3 400 euros le mètre carré. Et dans le même quartier, un appartement de 80 mètres carrés avec travaux à prévoir, est parti moins cher, à 2 800 euros par mètre carré.

Source : LaVieImmo.com