Immobilier Montpellier, interview François Bories: «Stabilité des prix dans l’ancien comme dans le neuf au 1er trimestre»

Me François BORIES est Notaire et Président honoraire de la Chambre Départementale des notaires de l'Hérault et Chargé de la communication.

Pour le Partenaire Européen, il décrit la tendance du marché de l’immobilier à Montpellier.

Le Partenaire Européen : Bonjour, quelle a été la tendance des prix de l’immobilier à Montpellier au 1er trimestre 2011 ?
Me François BORIES : Stabilité des prix dans l’ancien comme dans le neuf au 1er trimestre

Le Partenaire Européen : La remontée des taux pèse-t-elle sur le comportement des acheteurs ?
Me François BORIES : Au titre du 2è trimestre 2011 on a effectivement ressenti une certaine réserve de la part des acheteurs mais depuis lors j’ai l’impression que cela a été absorbé.

Le Partenaire Européen : Quels sont les quartiers les plus demandés à Montpellier?
Me François BORIES : En priorité centre-ville : l’Ecusson, et ensuite les quartiers neufs desservis par le Tram en périphérie.

Le Partenaire Européen : L’immobilier héraultais est-il représentatif de la tendance nationale ?
Me François BORIES : Non parce qu’il subit l’état économique de la région Languedoc-Roussillon qui est une des plus pauvres au plan national et le marché immobilier reflète dans tous ces éléments l’état de santé «économique » du Languedoc-Roussillon.

Le Partenaire Européen : Quel est le prix moyen au mètre carré d’un appartement ancien dans le centre historique de Montpellier ?
Me François BORIES : Aux alentours de 2.800 € / 2.900 € du m².

Le Partenaire Européen : Quel budget faut-il prévoir pour acheter une maison à Montpellier?
Me François BORIES : Tout dépend de la maison souhaitée, du quartier et des services collectifs du quartier. On peut trouver des maisons à partir de 300.000 € jusqu’à des prix très élevés.

Le Partenaire Européen : Quel bilan tirez-vous du prêt à taux zéro plus (PTZ+) en ce premier trimestre 2011 ?
Me François BORIES : Le nombre des prêts à taux zéro reste relativement important.

Le Partenaire Européen : Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs de biens immobiliers à Montpellier ?
Me François BORIES : De ne pas avoir d’idée préconçue sur la valeur du bien qu’ils souhaitent vendre. Parfois le total des sommes dépensées pour son acquisition, son entretien est supérieur au prix du marché ; or c’est toujours le marché qui décide du prix d’un bien. Il existe quelques coups de cœur irrationnels mais ça n’affecte pas le plus grand nombre des transactions.