Immobilier Montpellier particulier : La ligne 3 du tramway va faire grimper la cote des biens immobiliers

Immobilier Montpellier particulier

L’immobilier à Montpellier est convoité du particulier. Charme du centre-ville, proximité des plages, animations culturelles, la préfecture de l’Hérault ne manque pas d’atouts et le ticket d’entrée pour devenir propriétaire dans l’Ecusson n’est pas accessible à toutes les bourses. Pourtant quelques belles affaires sont encore à faire à Montpellier notamment dans les quartiers prochainement desservis par la ligne 3 du tramway. Un tram version haute couture avec un design signé Christian Lacroix.

Immobilier Montpellier particulier : St Roch, un quartier d’avenir

Situé entre la gare et le quartier Saint Denis à 5 minutes à pied de la place de la Comédie, le quartier St Roch est sans contexte l’un des quartiers d’avenir de Montpellier, aussi particulier, dépêchez-vous de vous intéresser à ce secteur. Bientôt desservi par les trois lignes de tramway, le quartier Saint Roch va également se doter de 1.5000 nouveaux logements neufs, d’un hôtel 4 étoiles, de commerces, de bureaux ainsi que d’un espace vert d’1 hectare et d’un parking de 1.200 places. Avec un prix moyen actuel au mètre carré de 2.500 euros, le quartier Saint Roch devrait très rapidement prendre de la valeur.

Immobilier Montpellier particulier : Figuerolles, c’est le moment d’acheter

A quelques minutes à pied des Arceaux, du jardin du Peyrou et de la Préfecture par la rue Saint Guilhem, Figuerolles est un quartier en pleine mutation. Quartier populaire, ancien fief des gitans, Figuerolles (figuier en occitan) redore son image avec un grand projet municipal de rénovation des façades des immeubles du 18ème. Convoité par les jeunes couples, le quartier bénéficiera dès 2012 de la desserte de la ligne 3 du tramway. Pour les particuliers qui souhaitent acheter un bien immobilier proche du centre-ville de Montpellier, Figuerolles offre encore de très belles opportunités. Pour un budget moyen de 230.000 euros, le particulier fouineur peut trouver une maison des années 50 de 90m² environ avec un bout jardin. Mais il faut se dépêcher car le quartier sera bientôt aussi prisé que celui des Beaux-Arts.

Immobilier Montpellier particulier : Juvignac, vers une hausse du prix de l’immobilier

Situé à moins de 10km de Montpellier, la commune de Juvignac va prendre rapidement de la valeur avec l’arrivée dès l’été 2012 de la ligne 3 du tramway. Si le particulier peut encore y négocier une maison avec 400m² de terrain pour un budget inférieur à 300.000€, les prix pourraient grimper de 10% à 15% d’ici quelques mois.

Immobilier Montpellier particulier : la côte des maisons va grimper du coté de Lattes et Pérols

Proches de la mer, Lattes et Pérols font déjà parties des communes prisées de Montpellier. Mais l’arrivée prochaine du tramway devrait faire grimper leur cote immobilière. Aujourd’hui un particulier peut encore espérer y acheter une maison pour un budget moyen de 340.000 euros ou appartement autour de 3.200€/m². Mais dès l’été 2012 avec la desserte du tramway, il faudra compter davantage pour devenir propriétaire d’un bien immobilier dans le secteur.