Immobilier Paris, interview Thierry Delesalle : «Le marché reste très favorable aux vendeurs »

Thierry Delesalle est Notaire et Président de la Commission des statistiques de la Chambre des notaires de Paris et l’Ile-de-France.

Pour le Partenaire Européen, il décrit la tendance des prix de l’immobilier à Paris en ce premier semestre 2011 et fait des prévisions pour la fin de l’année.

Le Partenaire Européen : Le bilan des notaires en ce début d’année 2011 fait état d’une hausse des prix de l’immobilier à Paris. D’après vous, quels sont les facteurs ayant généré cette hausse ?
Thierry Delesalle : Une baisse historique des taux d'intérêt des emprunts à laquelle se joint un besoin en logement toujours très fort en région parisienne et la certitude d'un placement sûr dans la pierre parisienne.

Le Partenaire Européen : Y a-t-il un risque que le niveau des prix de l’immobilier à Paris continue de monter jusqu’à la fin de l’année 2011 ?
Thierry Delesalle : Les prix enregistrés dans les promesses de vente actuellement enregistrent toujours une hausse annuelle à deux chiffres; quant à la fin de l'année, cela dépendra essentiellement de la hausse des taux d'intérêt.

Le Partenaire Européen : La flambée des prix a-t-elle une incidence sur le volume des ventes ?
Thierry Delesalle : Inévitablement, cette hausse des prix conjuguée à celle des taux d'intérêt a pour conséquence de limiter le nombre de candidats acquéreurs; cependant, le marché reste très favorable aux vendeurs, surtout à Paris.

Le Partenaire Européen : La part des acheteurs étrangers est-elle importante sur le marché des transactions dans la capitale ?
Thierry Delesalle : Elle a tendance à diminuer pour passer en dessous de la barre des 6%.

Le Partenaire Européen : Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs immobiliers parisiens ?
Thierry Delesalle : S'ils veulent vendre pour se reloger, c'est de trouver leur nouveau logement avant de vendre l'ancien, car l'offre est très restreinte.

Le Partenaire Européen : Un dernier mot ?
Thierry Delesalle : Il faut relancer la construction de logements dans la région parisienne pour réguler le marché.