Immobilier Perpignan : La fin du PTZ+ dans l’ancien risque de fragiliser le marché de l’immobilier perpignanais

Les réformes et le contexte économique risquent de fragiliser le marché de l’immobilier perpignanais

Le marché de l’immobilier de Perpignan se maintient, sans euphorie toutefois. Les prix, qui avaient reculé pendant la crise de 2008-2009 peinent à remonter et les acheteurs restent prudents. Les incertitudes liées à la crise de la dette européenne, la montée du chômage, la baisse des aides fiscales aux acquéreurs et le resserrement des conditions de crédit risquent de peser sur le marché de l’immobilier perpignanais dans les prochains mois. Touchant de plein fouet les primo-accédants, la suppression du prêt à taux zéro plus (PTZ+) dans l’ancien, prévue dès le 1er janvier 2012, risque notamment de ralentir l’activité et de faire chuter le volume des transactions.

Les prix de l’immobilier à Perpignan

En moyenne les prix des logements se situent à Perpignan entre :

• 1.330€/m² et 1.880€/m² pour l’achat ou la vente d’un appartement dans l’immobilier ancien,
• 2.770€/m² et 3.300€/m² dans le neuf.

Le centre-ville reste le quartier le plus cher. Autour des quais Vauban, le prix du mètre carré pour un appartement situé dans un bel immeuble du 19ème siècle s’établit entre 2.500 euros et 3.000 euros, voire beaucoup plus pour les biens de standing. Même tendance pour les logements situés dans le secteur du Castillet et du Palais des Congrès. Pour des prix plus abordables, les acheteurs doivent s’éloigner du centre. Ainsi du côté de Las Cobas, il est possible de trouver une maison de ville avec un bout de jardin pour un budget moyen se de 1.850€/m².

Une ville aux portes de l’Espagne

Préfecture des Pyrénées-Orientales, Perpignan est la plus méridionale des grandes villes de France. Située entre la chaîne des Pyrénées au Sud, la région des Corbières à l’ouest, la mer Méditerranée à l’est, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 160km de Montpellier, 190km de Barcelone et 200km de Toulouse.