Immobilier St Raphaël Var : Le marché de l’immobilier raphaëlois repart

L’immobilier raphaëlois se porte bien

La reprise du marché de l’immobilier se confirme à Saint Raphaël. A mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, la commune attire autant les particuliers à la recherche d’une résidence principale que ceux désireux d’investir dans un pied à terre pour les vacances. Située à la pointe Est du golfe de Fréjus, à la frontière entre le Var et les Alpes-Maritimes, Saint Raphaël offre un cadre de vie privilégié. Animée toute l’année, la station balnéaire est réputée pour ses plages de sable fin, ses calanques et ses criques, mais aussi ses superbes pinèdes.

Du primo-accédant au retraité, l’achat est fonction du budget de chacun

Si les acheteurs sont majoritairement des retraités séduits par un achat principal ou secondaire sur Saint Raphaël, les primo-accédants sont également présents sur le marché immobilier local. L’essentiel des transactions concerne des appartements de petites tailles du studio aux deux pièces. Les prix oscillent entre 3.620€/m² et 5.530€/m² en moyenne, toutefois une vue sans vis à vis sur la mer ou sur le massif de l’Esterel peut faire grimper la note. Ainsi le mètre carré peut se négocier autour de 7.000 euros voire beaucoup plus pour les biens de standing offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Néanmoins alors qu’avant la crise tout se vendait à des prix exorbitants, le marché reste aujourd’hui bouché pour les biens intermédiaires mis en vente à un prix trop cher.

Les villas d’exception restent prisées des plus aisés

L’immobilier haut-de-gamme est lui-aussi au beau fixe. La clientèle étrangère, qui avait déserté le marché pendant la crise, est de retour sur Saint Raphaël et l’ensemble du littoral qui s’étend du Lavandou à Menton. Les transactions s’opèrent autour des belles villas situées sur les hauteurs avec piscine et parc arboré.