Immobilier Albi 81 : Vers une stabilisation en 2011

Immobilier Albi 81, le marché retrouve des bases plus saines

Le marché de l’immobilier à Albi (81000) se porte mieux. La conjoncture aidant, le volume des ventes immobilières a progressé en 2010, effaçant peu à peu les effets de la crise. Le retour à des niveaux plus raisonnables des prix de l’immobilier albigeois permet au marché local de retrouver des bases plus saines.

Immobilier Albi 81, des acheteurs nombreux en 2010

Profitant du recul des prix et des excellentes conditions de crédit, les acheteurs ont été nombreux en 2010 à concrétiser leur projet d’achat immobilier. Grâce au recul des taux, de nombreux jeunes couples, jusqu’alors locataires de leur logement, ont pu réaliser leur rêve de devenir propriétaire. Disposant d’une enveloppe moyenne de 150.000 euros, ils ont pu acheter un appartement dans le centre d’Albi. Les retraités résidants à l’extérieur d’Albi ont également été nombreux à profiter du contexte économique pour se rapprocher du centre-ville. Avec un budget de 250.000 euros environ, ils ont souvent opté pour une maison de plain-pied avec jardin, proche des commodités et bien desservi par les transports en commun.
Bien que de plus en plus rares autour d’Albi, les terrains à bâtir sont restés convoités des jeunes ménages qui préfèrent investir dans le foncier pour faire construire leur maison plutôt que d’acheter un bien ancien dans lequel il faut prévoir des travaux d’isolation.

Immobilier Albi 81, 2011 une année de stabilisation

Après une année 2010 de rattrapage, l’année 2011 devrait être celle de la stabilisation. Le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) destiné à favoriser l’accès à la propriété devrait maintenir les primo-accédants sur le marché de l’achat immobilier et la remontée des taux d’intérêt devrait empêcher les prix de repartir à la hausse. Reste juste à espérer que la hausse des crédits ne soit pas trop importante pour ne pas paralyser de nouveau un marché de l’immobilier tout juste rétabli.