Immobilier Armentières : un marché dynamique

Immobilier Armentières, un marché sain

Le marché de l’immobilier à Armentières retrouve un certain dynamisme. Située à une quinzaine de kilomètres de Lille (région Nord Pas de Calais), la ville, ancienne cité industrielle, est en pleine restructuration. Réhabilitation du quartier de la gare, création d’une nouvelle médiathèque, construction de logements neufs, Armentières met tout en œuvre pour renforcer son attractivité. Un pari gagnant pour l’ancien fleuron de l’industrie textile qui bénéficie d’un marché de l’immobilier dynamique et porteur.
Toutefois si les acheteurs sont plus nombreux, ils restent très attentifs au prix de vente et n’hésitent pas à négocier voire à reporter leur projet immobilier. Avec un parc immobilier assez ancien, les prix ne devraient pas connaître de hausse, DPE oblige.

Immobilier Armentières, les appartements séduisent les primo accédants et les particuliers souhaitant réaliser un investissement locatif

Proche de Lille et de la frontière belge, le marché de l’immobilier à Armentières est une valeur sûre. Profitant du recul des prix des appartements suite à la crise, les primo-accédants sont nombreux à prospecter pour un bien. Un intérêt qui devrait se maintenir en 2011 avec la mise en place depuis janvier du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) réservé aux particuliers accédant pour la première fois à la propriété (ou qui se sont pas propriétaires depuis au moins deux ans).
Les investisseurs immobiliers sont également nombreux à s’intéresser aux appartements sur Armentières. Faute de logements suffisants, le marché de la location est porteur et le prix des loyers sensiblement les mêmes qu’à Lille.
En moyenne, les prix pour l’achat ou la vente d’un appartement sur Armentières se situent autour de 1.500 à 2.000€/m².

Immobilier Armentières, les maisons des années 30 avec jardin se négocient entre 160.000 et 180.000 euros

Les conditions de crédit très attractives en 2010 ont permis de relancer le marché des maisons. Ainsi, de nombreux propriétaires ont profité de la baisse des prix et des taux bas pour vendre leur appartement et acquérir une maison avec jardin. Toutefois seules les maisons au prix du marché trouvent acquéreur et les vendeurs doivent souvent concéder des remises pour convaincre l’acquéreur. En moyenne, les prix se situent entre 160.000 et 180.000 euros pour une maison des années 1930 avec 40m² de terrain.
Armentières compte également quelques très belles maisons de maître comme celles de la rue Sadi-Carnot ou du boulevard Faidherbe mais qui restent toutefois réservées à des budgets plus conséquents.