Immobilier bassin d’Arcachon : Le marché de l’immobiliser se porte bien dans la station balnéaire chic de Gironde

L’immobilier à Arcachon affiche une bonne santé

Le marché de l’immobilier se porte bien à Arcachon. La station balnéaire prisée de Gironde, qui avait subi un sérieux coup de frein pendant la crise, assiste au retour des acheteurs. Les biens immobiliers qui peinaient à se vendre il y a deux ans partent plus vite aujourd’hui à condition d’être au prix du marché toutefois. Située à 12km de la dune du Pilat, 40km de Biscarrosse, 50km de Lège Cap Ferret et 80 km de Bordeaux, le bassin d’Arcachon vit essentiellement du tourisme et de l’ostréiculture.

Les prix de l’immobilier arcachonnais varient selon les prestations et les quartiers

Les prix de l’immobilier à Arcachon oscillent entre 3.480€/m² et 5.120€/m². Toutefois ils varient selon l’état général du bien et le quartier. L’addition est ainsi à revoir à la hausse pour les appartements ou les maisons offrant une vue sur la mer ou sur le bassin d’Arcachon. Il n’est pas rare que le mètre carré dépasse les 8.000 euros pour ces biens privilégiés.

Les prix sont également assez élevés dans les quartiers résidentiels et verdoyants de l’Aiguillon et des Abatilles qui offrent un cadre de vie agréable et privilégié. Ils sont en revanche plus doux dans les communes proches d’Arcachon, La Teste de Buch, Gujan-Mestras ou encore le Teich. Les opportunités pour un achat immobilier ne manquent pas dans ces secteurs dominant le bassin et très bien reliés à Arcachon.

La Ville d’Hiver, le haut-de-gamme d’Arcachon

Du côté de la Ville d’Hiver, les prix affichent là aussi des niveaux assez importants. Haut-lieu de villégiature dans les années 1860, ce quartier prisé d’Arcachon est classé au titre des monuments historiques. Il concentre de magnifiques villas dont l’architecture évoque les styles néoclassique ou néogothique. Les maisons d’exception y sont nombreuses. Certaines rappellent l’architecture mauresque ou coloniale. En règle générale, les maisons dans la Ville d’Hiver sont toutes dotées d’une toiture à grand débord, d’une façade en brique, d’un bow-widow (avancée en encorbellement) d’une tourelle et d’une véranda. Très lumineuses, elles disposent d’un jardin richement arboré et fleuri.