Immobilier Clermont-Ferrand, prix, achat : Acheter à Clermont-Ferrand

Immobilier Clermont-Ferrand, prix

Les prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand accusent un repli moyen de -5 à -10% en cœur de ville, jusqu’à -20% en périphérie urbaine. Après une année noire (-37.5% du volume des ventes immobilières en 2008), les professionnels de l’immobilier assistent à un timide retour des acheteurs depuis le printemps 2009.
Néanmoins, le comportement des acheteurs immobiliers a changé. Plus prudents, les acheteurs sont également plus exigeants. Ainsi, les biens surestimés ou présentant des défauts (étage sans ascenseur, mauvaise exposition…) peinent à se vendre.
En moyenne, les prix oscillent entre 2.000 et 2.600€/m², avec toutefois d’importants écarts selon le type de bien immobilier et la localisation. Cette baisse des prix des logements, ainsi que la diminution des taux intérêts permet aux primo-accédants de revenir sur le marché de l’achat immobilier. En moyenne, ils représentent 20% des transactions clermontoises.

Immobilier Clermont-Ferrand, achat

Les achats immobiliers sur Clermont-Ferrand concernent essentiellement des biens de petites surfaces. Plus accessibles en termes de prix, les biens de type studio ou F2 représentent également un excellent investissement financier. La demande locative est croissante à Clermont-Ferrand, notamment en raison de la présence des étudiants. Néanmoins, si vous devez faire un achat immobilier en vue de le louer, investissez de préférence en centre-ville où la demande en location est forte et la rentabilité assurée.
Autre endroit où les achats sont nombreux, les résidences situées sur les hauteurs des Côtes de Clermont à proximité du parc Montjuzet. Offrant une vue imprenable sur la cathédrale, ce secteur reste très prisé des acheteurs.
Enfin, si vous souhaitez acheter dans le neuf, sachez qu’un projet immobilier d’éco-quartier avec panneaux solaires, récupérateur des eaux de pluie, matériaux d’isolation ultra performants, est en cours de construction dans la ZAC de Trémonteix. Livraison prévue fin 2010.