Immobilier Lille

Immobilier Lille

Le marché immobilier sur Lille reprend son souffle. Commune du nord de la France située à une vingtaine de kilomètres de la Belgique, Lille dépend du département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Contrairement aux principales villes médiévales dont le développement urbain s’est fait de manière circulaire, Lille se caractérise par une mosaïque de quartiers, chacun possédant une physionomie et une identité propre.
Parmi les quartiers lillois dans lesquels il est possible de faire de bonnes affaires immobilières figurent :

• Bois Blanc. Situé à l’ouest de Lille, ce quartier dynamique accueille une population assez jeune
• Faubourg de Béthune. Situé au sud ouest de Lille, ce quartier est le plus petit en termes de superficie
• Fives : À l’est de Lille, cet ancien quartier ouvrier a su conserver son identité propre
• Lille-Centre : ce quartier comprend le centre, l’hypercentre autour de la Grand Place le quartier haussmannien autour de la place de la République et du boulevard de la Liberté, Euralille
• Lille-Moulins : Quartier dynamique doté de nombreuses structures culturelles et sociales, il se situe au sud est de Lille
• Lille-Sud : Au sud de Lille, ce quartier en réhabilitation est l’un des plus importants de la ville
• Saint Maurice Pellevoisin : Tout proche du centre-ville, au nord est de Lille, quartier très agréable
• Vauban Esquermes : Au sud de la Citadelle, ce quartier est prisé des étudiants
• Vieux-Lille : Quartier historique, très touristique et fréquenté
• Wazemmes : Quartier ancien, très fréquenté

Immobilier Lille, prix

Conséquence de la crise de l’immobilier, les prix de l’immobilier à Lille ont baissé en moyenne de 8 à 10% par rapport à l’été 2009. Profitant de la baisse des prix et des taux d’emprunt exceptionnellement bas, les acheteurs sont de retour. Néanmoins si le marché des biens de petite taille (studio, appartement de type F1 ou F2) est dynamique, soutenu par les investisseurs et les étudiants nombreux sur Lille, les imposantes maisons en brique typiques du nord peinent à se vendre dès lors que leur prix est surévalué.
En moyenne, le prix du m² sur Lille s’établit à 3.000€/m² dans l’immobilier ancien avec toutefois de fortes variations selon le secteur géographique et les prestations. Quartier plus coté, le m² dans le Vieux-Lille se situe autour de 3.300€.