Immobilier Nancy : Le marché de l’immobilier nancéen est dynamisé par l’achat de biens de petites surfaces

Immobilier Nancy, prix

Les prix de l’immobilier à Nancy continuent de baisser. Si les biens immobiliers situés intra-muros continuent de trouver preneur et restent relativement stables, les prix s’effondrent au fur et à mesure que l’on s’éloigne du cœur de ville. A Lunéville par exemple, commune située à 35km de Nancy, les prix ont chuté de 25%.
Les prix des appartements anciens sur Nancy s’établissent en moyenne autour de 1.865€/m², avec toutefois d’importants écarts de prix selon les quartiers et le type de bien immobilier.
Le quartier Léopold-Vieille ville reste le secteur le plus prisé avec un prix moyen au m² de 2.040 euros. Egalement très recherchés, les appartements du quartier Saint Fiacre-Trois Maisons où les prix dépassent les 2.025€/m².
Les prix dans les quartiers Foch-Anatole France, Saint Pierre- René Li, et Stanislas-Meurthe se négocient à plus de 1.860€/m² alors qu’ils sont de 1.840€/m² environ du côté du centre-ville, de la cathédrale et du secteur Charles Lii.
Les quartiers les moins chers de Nancy demeurent Beauregard-Boufflers-Buthegnemont (1.545€/m²) et Mon Desert-Jeanne d’Arc-Croix de Bourgogne (1.135€/m²).

Immobilier Nancy, biens de petites surfaces

Seul type de bien immobilier qui résiste à la crise de l’immobilier sur Nancy, l’achat des biens de petites surfaces (du studio au F2). Alors que le volume des ventes a chuté de 20% en 2008 et que les acheteurs se font encore timides sur le marché de l’immobilier nancéen, les logements de petites tailles situés en cœur de ville sont recherchés des investisseurs. Offrant une forte rentabilité en raison de la demande locative croissante des étudiants, le secteur des biens de petites surfaces est peu affecté par la baisse des prix.

Immobilier Nancy, achat

A Nancy, malgré un marché de l’immobilier grippé les professionnels restent confiants. Les conditions n’ont jamais été aussi favorables pour un achat immobilier. Les taux d’intérêts immobiliers sont inférieurs à 5% (4.15% sur 20 ans) et les prix de l’immobilier en baisse. En centre ou en périphérie urbaine, c’est le moment d’acheter.