Immobilier Toulouse, interview : « Il y a très peu de biens disponibles »

Marie-Françoise Huc est responsable de l’agence toulousaine d’Ecureuil Immobilier, le réseau d'agences immobilières du groupe Caisse d'Epargne. Pour LaVieImmo.com, elle décrit un marché toujours dynamique mais caractérisé par l’absence de biens à vendre.

LaVieImmo.com : Comment se porte le marché dans le centre de Toulouse ?

Marie-Françoise Huc : Traditionnellement, le marché du centre-ville est un marché actif, recherché, et globalement épargné par les phénomènes de crise telle que celle que le secteur a pu connaître à la fin des années 2000. L’engouement ne se dément pas, et il devient de plus en plus difficile de trouver des biens pour contenter la demande. D’ailleurs, c’est probablement cette pénurie de logements à vendre, cette difficulté que les agences ont à obtenir des mandats, qui caractérise le mieux le marché du centre ville à l’heure actuelle. La situation est moins tendue dans les quartiers périphériques.

LaVieImmo.com : Quels types de biens sont les plus recherchés ?

Marie-Françoise Huc : Difficile de répondre, dans la mesure où tous les biens du quartier sont recherchés ! Si on veut aller dans le détail, on peut dire que, dans l’hypercentre, la demande est toujours très forte pour les appartements de petite taille, T1bis ou T2. Si on s’éloigne une peu tout en restant dans le périmètre du 31000, la toulousaine, maison traditionnelle de la fin du 19ème siècle, reste très prisée.

LaVieImmo.com : En moyenne, à quels prix se négocient ces biens ?

Marie-Françoise Huc : Là encore, la question est très difficile ! Le niveau des prix peut varier sensiblement d’un quartier à l’autre, parfois même dans une même rue, voire au sein d’un même immeuble, selon la qualité de la prestation. A titre indicatif, les prix du marché sont compris dans une fourchette de 3 500 à 4 000 euros du mètre carré, mais il n’est pas rare de monter jusqu’à 6 000 euros pour un appartement de plein centre avec terrasse et parking, par exemple.

Source : LaVieImmo.com