Immobilier Versailles, prix, vente immobilière

Immobilier Versailles, prix

La baisse des prix de l’immobilier n’épargne pas Versailles. Préfecture du département des Yvelines, le prix au m² à Versailles s’établit désormais à 5.000€/m² contre 6.000€/m² il y a encore quelques mois. Les prix ont commencé à s’infléchir dès le 3ème trimestre 2007 et la tendance baissière s’étant confirmée en 2008. Néanmoins, le recul des prix de l’immobilier à Versailles touche différemment les biens. Le centre-ville est davantage épargné par la crise et les biens de petites tailles affichent des prix constants. Cible privilégiée des investisseurs, nombreux à revenir à la pierre après les déconvenues de la bourse, les petites surfaces, studio, F1 tirent mieux leur épingle du jeu.
D’après les données de la Fnaim, les prix des appartements en euros par m² au 1er janvier 2009 varie entre :

Immobilier Versailles, vente immobilière

Les professionnels de l’immobilier observent une chute importante du nombre de vente immobilière à Versailles. Cette diminution du volume des transactions s’explique par l’attentisme qui frappe actuellement le secteur de l’immobilier. D’un côté les vendeurs ont dû mal à intégrer la baisse des prix de l’immobilier et tentent toujours de vendre au prix le plus fort. De l’autre côté les acheteurs, conscients de la baisse des prix, espèrent tirer parti de la situation et exigent des rabais importants sur le prix de vente initial. Un certain immobilisme frappe ainsi le secteur.
Versailles doit également faire face à une autre particularité, son niveau peu important de primo-accédants. Les acheteurs à Versailles doivent la plupart du temps d’abord vendre leur bien immobilier avant d’en acquérir un nouveau. Par peur de ne pas arriver à vendre rapidement et de se trouver pris au piège par un prêt-relais, ils sont nombreux à passer par l’étape de location avant de racheter un logement.
Néanmoins les acteurs de l’immobilier restent optimistes et comptent sur la baisse des taux d’intérêt pour relancer le marché de la vente immobilière.