Paris, prix d’un appartement neuf : Le prix d’un appartement neuf s’établit à 8.929€/m² dans la Capitale

Au troisième trimestre 2010, le prix moyen d’un appartement neuf était de 8.929 euros par mètre carré. Soit +7,5% entre le premier et le troisième trimestre 2010, et +10,9% en glissement annuel, selon l’Observatoire du logement neuf des Adil d’Île-de-France.

La moyenne dans le neuf à Paris pourrait même être supérieure aux 8.929€/m² pointés par l’Agence départementale pour l’information sur le logement (Adil), puisque cette dernière n’a pas pris en compte les prix d’un nouveau programme, dans le septième arrondissement de la capitale, où les prix atteignent les 17.000 euros le mètre !

Globalement, les prix suivent la tendance dans la petite couronne. Dans les Hauts-de-Seine, ils se situent à 6.185€/m², soit une progression de 4,4% du premier au troisième trimestre 2010. L’Adil explique la hausse pour les Hauts-de-Seine par l’arrivée de programmes d’envergure, tels qu’à Issy-les-Moulineaux (6.723€/m²) et à Meudon (7.545€/m²). Ils entraînent une hausse du prix moyen d’appartement, qui a dépassé le seuil des 6 .00€/m².
La Seine-Saint-Denis n’est pas en reste, avec 3.931€/m² et une hausse de 3,5 % sur cette même période. Seul le Val-de-Marne inverse la vapeur : il enregistre une baisse de 4,0 %, pour redescendre à 4.298€/m².

Paris, prix d’un appartement neuf : Evolution disparate en grande couronne

La grande couronne témoigne d’une évolution plus disparate dans le neuf. Ainsi, en Seine-et-Marne, les prix se négocient à 3.536 euros le mètre, avec une décote de 1,5% entre le T1 et le T3. L’Essonne affiche une augmentation de 2,3% pour 3.744€/m², et les Yvelines sont en hausse plus modérée, à 1,3% pour un prix moyen de 3.868 €/m². Le Val d’Oise stagne depuis début 2010, à +0,7% pour un prix moyen de 3.704 euros du mètre.

Par ailleurs, la durée de commercialisation la plus courte revient à la capitale, avec 3 mois, les plus longs délais étant en Seine-et-Marne, à 13 mois.