Prix immobilier Reims : La remontée des taux freine l’activité immobilière

La remontée des taux freine les ventes immobilières

Le marché de l’immobilier à Reims, qui avait montré des signes de reprise l’an dernier, s’essouffle. Depuis le mois de mai, les prix se stabilisent et le secteur tourne au ralenti. En cause, la remontée des taux d’intérêt des crédits immobiliers qui pénalise les acheteurs, réduisant leur capacité d’emprunt. Si les secundo-accédants, c’est-à-dire les ménages déjà propriétaires de leur logement, sont encore épargnés, les primo-accédants qui ne disposent pas d’une épargne importante commencent à ressentir les effets de la hausse des taux.

Les biens surestimés peinent à trouver acheteur

Sur le terrain, la prudence des acquéreurs freine l’activité immobilière. Les délais de vente s’allongent pour les biens qui affichent un prix de vente trop important. Soucieux de réduire les frais, les particuliers se tournent davantage vers l’immobilier entre particuliers qui permet d’éviter les frais de commission de vente. Spécialiste de l’immobilier 100% entre particuliers, le Partenaire Européen, qui depuis 1992 accompagne les particuliers dans leur projet d’immobilier, conseille aux vendeurs d’afficher leur bien au prix du marché.

Le centre-ville garde la cote.

Les prix dans l’ancien à Reims varient d’un quartier à l’autre. Le centre-ville reste une valeur sûre. Proximité des commerces, transports en commun, dynamisme et cachet sont autant d’atouts qui séduisent les acquéreurs. En moyenne, le mètre carré s’y négocie entre 1.910 et 3.360 euros. Très recherchés, les appartements situés dans les quartiers Saint André, Moissons, Clairmarais ou dans le Faubourg de Laon se vendent souvent au-delà de 2.000€/m². Plus accessibles, les secteurs de Sainte Anne, Dieu Lumière ou encore la Neuvillette offrent de belles opportunités et attirent de nombreux prétendants à l’achat immobilier.