Prix immobilier Rennes : Plus sain depuis la crise, le marché de l’immobilier rennais retrouve sa vigueur

Le marché de l’immobilier rennais repart

Frappé par la crise de 2008-2009, le marché de l’immobilier montre des signes de reprise. Les acheteurs sont de retour et le volume des ventes est en hausse. Les demandes en logement concernent tous les types de bien, du studio à l’appartement plus spacieux en passant par la maison classique ou à colombage.

Comptez autour de 2.365€/m² pour acheter ou vendre un appartement

Les prix de l’immobilier à Rennes, qui avaient dévissé pendant la crise, se situent aujourd’hui dans une fourchette comprise entre 1.630€/m² et 3.100€/m² pour un appartement dans l’ancien. Ils varient toutefois selon les quartiers et l’état du logement.
Le centre-ville garde la cote et affiche un niveau de prix supérieur aux autres secteurs de la ville. Ainsi, alors que le mètre carré se négocie autour de 2.650 euros dans le cœur historique, il se situe autour de 1.710 euros dans le quartier Villejean-Préfecture et 2.165 euros dans celui de Cleunay. Gayeulles reste un endroit recherché où les prix évoluent autour de 2.320 euros le mètre carré. Comptez autour de 2.250€/m² pour un appartement du côté des quartiers de la Gare-Sainte Thérèse et de Verdun-Saint Malo. Le secteur sud reste plus abordable, les prix au mètre carré dans l’ancien s’y établissant aux alentours de 1.925 euros.

Toutes les surfaces se vendent bien

Les biens immobiliers se vendent rapidement, à condition d’être au prix du marché. En moyenne, les prix ont retrouvé leur niveau de 2005, hormis pour les biens d’exception. Les petites surfaces sont prisées des parents qui souhaitent acheter un studio pour les études de leur enfant ou des investisseurs qui trouvent facilement un locataire, Rennes étant une ville étudiante importante.
Les appartements un peu plus grands ou les petites maisons situées en périphérie de Rennes ou dans les proches villages sont convoités des primo-accédants qui depuis le 1er janvier 2011 bénéficient du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+).
Les grands appartements ou les maisons confortables avec jardin et garage sont recherchés des familles déjà propriétaires qui souhaitent revendre leur logement pour en acquérir un nouveau plus spacieux ou mieux situé.