Prix immobilier Marseille : Plus sain, le marché affiche un bel équilibre

Prix immobilier Marseille

Preuve que l’immobilier va mieux, les prix des logements à Marseille sont repartis à la hausse. Toutefois, le secteur de l’achat vente immobilier reste sain et la hausse des prix reste de beaucoup inférieure à celles d’avant la crise. Aussi le marché de l’immobilier dans les Bouches-du-Rhône affiche aujourd’hui un certain équilibre.

Prix immobilier Marseille, les prix augmentent de 2.7% en moyenne

Concernant les appartements anciens, la hausse des prix atteint 2.7% à Marseille. Les acheteurs doivent compter un budget moyen de 2.473€/m² pour devenir propriétaire, une enveloppe à nuancer toutefois selon les arrondissements. Le 7ème reste le plus prisé avec un prix moyen de 3.166€/m², le 15ème le moins cher, les appartements s’y négociant 1.667€/m² en moyenne.

L’augmentation des prix de l’immobilier est sensiblement la même dans le secteur de Marseille. Seule Aix-en-Provence affiche une hausse plus marquée de 5.6% avec un prix moyen pour l’achat ou la vente d’un appartement ancien de 3.581€/m². Les prix à Aubagne enregistrent une hausse de 3.8% et s’établissent dans l’ancien à 2.663€/m².
Les prix sont en baisse en revanche à Cassis – La Ciotat (-1.8%) et à Gardanne (-2.7%) où les appartements affichent respectivement un prix de vente de 3.762€/m² et 2.577€/m².

Prix immobilier Marseille, en recul, le prix d’une maison ancienne s’établit autour de 315.400 euros

Si, sur l’ensemble des Bouches du Rhône, les prix des maisons dans l’immobilier ancien ont augmenté de 3.4%, ils ne suivent pas nécessairement la même évolution que ceux des appartements selon les communes.

Ainsi à Marseille le prix des maisons a reculé de 2.2% et il faut aujourd’hui compter un budget de 315.400€ pour acheter ou vendre une maison dans la cité phocéenne. Les prix des maisons ont en revanche enregistré une augmentation annuelle de 18.2% à Cassis – La Ciotat ce qui fixe le prix de vente moyen à 460.175€. Même tendance à Gardanne (+15.1%) avec des prix moyens se situant autour de 375.976€. Toujours prisée, Aix-en-Provence voit ses prix augmenter de 7.7%. Les maisons s’y négocient aujourd’hui autour de 374.417€.