Prix immobilier Nantes : Le marché de l’immobilier nantais se porte bien

Les prix repartent à la hausse

Le marché de l’immobilier de Nantes retrouve son brio. Dynamique et agréable à vivre, la cité des Ducs de Bretagne séduit de nombreux particuliers à la recherche d’un bien immobilier. Le retour des acheteurs sur le marché de l’immobilier nantais influe sur les prix qui, après avoir chuté de plus de 10% pendant la crise, repartent à la hausse.

Comptez en moyenne 2.815€/m² pour un appartement ancien dans le centre

Le centre-ville de Nantes est particulièrement convoité. Les prix, encore raisonnables pour une grande ville, attirent autant les familles aisées que les primo-accédants. Si les premiers recherchent des appartements de standing dans les quartiers historiques, avec cheminée, parquet à l’ancienne et plafond à moulure, les particuliers souhaitant réaliser un 1er achat immobilier se dirigent davantage vers des logements de taille plus modeste. En moyenne, les prix dans le centre pour un appartement de 4 pièces s’établissent entre 2.320€/m² et 3.090€/m² dans l’ancien.

Malakoff – Pré Gauchet, Ile de Nantes, des quartiers en réhabilitation

De nombreux quartiers nantais sont en cours de réhabilitation. C’est le cas de Malakoff - Pré Gauchet. Ce quartier de la gare en pleine rénovation attire déjà de nombreux prétendants à l’achat immobilier. Relié au centre-ville et à l’île de Nantes grâce au tram, il va bénéficier d’un centre socio-culturel, d’un collège, d’un gymnase et d’une piscine.
L’île de Nantes connaît elle-aussi un vaste chantier de réaménagement. Situé entre les deux bras de la Loire, l’endroit proche du centre-ville va, avec la disparition progressive des friches industrielles, devenir très attractif et voir ses prix grimper.
D’autres importants projets urbains sont en cours, au Bas-Chantenay, aux Dervallières, au Bout des Landes, au Breil-Malville, au Clos-Toreau Joliot-Curie. Nantes va également se doter de deux éco-quartiers actuellement en cours de construction : la Bottière-Chênaie et Saint-Joseph-de-Porterie.

Les prix de l’immobilier nantais dans l’ancien

Les prix des appartements dans l’ancien à Nantes affichent d’importantes disparités selon les quartiers. En moyenne, les prix pour l’achat ou la vente se situent autour de :

• Beaujoire-Eraudière : 2.360€/m²
• Beaulieu : 2.285€/m²
• Bellevue-Beauséjour : 1.900€/m²
• Canclaux-Mellinet-Monselet-Camus : 2.605€/m²
• Centre : 2.815€/m²
• Chantenay-Sainte Anne : 2.405€/m²
• Doulon-Haluchère : 2.360€/m²
• Hippodrome-Pont du Cens : 2.545€/m²
• Miséricorde-Longchamp : 2.715€/m²
• Nantes Sud : 2.165€/m²
• Saint Donatien-Rond Point de Paris : 2.570€/m²

Source : Notaires de France – Prix correspondant aux transactions réelles enregistrées du 01/03/2010 au 28/02/2011