Prix de l’immobilier, Paris, province : Du contraste hors de Paris

La dernière publication de la Chambre des Notaires d’Île-de-France prévoit le prix record de 8 000 euros par mètre carré à Paris au début 2010. Mais il en ressort également que les écarts avec la province - qui montre des prix très disparates - pourraient se creuser en 2011.

Le dernier indice Notaires-Insee fait état de records de prix au mètre carré à Paris, qui atteignent les 7.500 euros. Pour l’ensemble de l’année, les notaires annoncent une hausse des prix de 20 %, en tenant compte des avant-contrats, un nouveau critère d’affinement de l’analyse. En province, la hausse est beaucoup plus relative : +5,3 % pour les maisons anciennes, et de 10 à 15 % pour 7 grandes villes. Ainsi, à Lyon, les biens sont à 3.000 euros par mètre carré, à Bordeaux 2.700 euros, à Marseille 2.500 euros, à Rennes 2.250 euros par mètre carré. Sous la barre des 2.000 euros le mètre, on peut encore citer Brest, où les prix se situent autour de 1.450 euros du mètre carré.

Prix de l’immobilier, Paris, province : Rattrapage des prix

Rien de nouveau sous le soleil : la capitale décroche toujours le reste de la France, mais la tendance, qui devrait se poursuivre dans les prochains mois, pourrait bien s’accentuer. En partie car certaines villes n’ont pas fini de rattraper le niveau de prix d’avant crise. Pierre Bazaille, président de l’Institut notarial de l’immobilier, explique que « le rattrapage de la baisse des prix constatée en 2008-2009 est responsable pour moitié de la hausse des prix en province. A Paris, ce n’est que de la hausse pure ». Une hausse déraisonnée, donc, et sans compter le manque de construction. « Les villes construisent encore intra-muros, contrairement à Paris, où le nombre de permis de construire est dérisoire, de l’ordre de quelques centaines », conclut à ce sujet Me. Bazaille.