Vente appartement Aix-en-Provence : La pierre n’a pas perdu de sa valeur dans l’ancienne capitale de Provence

L’immobilier aixois a retrouvé son niveau d’avant la crise

Le marché de l’immobilier à Aix-en-Provence a retrouvé son dynamisme. L’ancienne capitale de Provence séduit les particuliers à la recherche d’un bien immobilier, appartement ou maison, à vendre dans le centre ou en proche périphérie. Malgré des prix élevés, les demandes restent importantes. Les acheteurs sont aussi bien des cadres, des retraités, des étudiants, que des familles déjà propriétaires de leur résidence principale ou souhaitant acquérir pour la 1ère fois un bien immobilier.
Située à 33km de Marseille et 85km d’Avignon, Aix dépend du département des Bouches-du-Rhône.

Les hôtels particuliers, un produit qui n’est pas à la portée de toutes les bourses

Aix-en-Provence possède un riche patrimoine architectural. Nombreux, les hôtels particuliers situés dans le cœur historique d’Aix (cours Mirabeau, rue Gaston de Saporta, quartier Mazarin…) sont généralement très bien entretenus. Ces produits exceptionnels s’échangent au prix fort et trouvent souvent rapidement preneur même lorsque le prix de vente est légèrement surévalué.

Les prix des appartements dans l’ancien tournent autour de 3.700€/m²

Les demandes concernant des appartements en vente plus classiques sont également nombreuses. Aix offre un large choix de logements accessibles à tous les budgets à condition de savoir prospecter dans le bon quartier. En règle générale, les prix oscillent dans l’immobilier ancien entre 2.880€/m² et 4.550€/m², l’emplacement, l’exposition, l’état du logement et les prestations annexes faisant la valeur de l’appartement.
La vieille ville reste le secteur le plus coté avec des prix variant entre 3.410€/m² et 5.670€/m². Il faut compter un budget de :

• 3.360€/m² pour acheter ou vendre un appartement dans le quartier les Milles
• 3.450€/m² au Pont de l’Arc
• 3.670€/m² à Puyricard
• 3.485€/m² à Val Saint André

Plus abordable, le sud d’Aix s’adresse aux particuliers disposant d’une enveloppe plus serrée.