Vente appartement Caen : La crise a permis un rééquilibrage du marché immobilier caennais

Vente appartement Caen

Les ventes reprennent sur le marché de l’immobilier de Caen. Le volume des ventes concernant les appartements a été important en fin d’année, les acheteurs ayant été nombreux à souhaiter profiter des conditions favorables dont :

• La déductibilité des intérêts d’emprunt dans le cadre de l’achat d’une résidence principale

• Les taux d’emprunt immobilier très attractifs

Animation, accès au transport en commun, proximité des commerces, le centre ancien de Caen, qui avait assez bien résisté à la crise, garde la cote. Les appartements situés dans le centre ville sont prisés des jeunes couples qui accèdent pour la première fois à la propriété. Profitant du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+), ces derniers devraient continuer à être actifs en 2011.
Les appartements en vente dans le centre ou à proximité de l’université sont également convoités des investisseurs qui effectuent un placement dans un logement locatif sur Caen.

Vente appartement Caen

Avec des prix en stabilisation, le marché de l’immobilier à Caen s’est assaini. La crise de 2008-2009 a permis un rééquilibrage au niveau des prix notamment dans certains quartiers qui avaient enregistré d’importantes hausses. En moyenne, le prix des appartements en vente dans l’immobilier ancien se situe entre 1.630€/m² et 3.090€/m² selon les prestations et l’emplacement.

• Prix moyen des appartements en vente à Caen par quartiers

• Le château – Prefecture : 2.490€/m²

• La Haie Vigne – Le Bon Sauveur – Le Beau Site : 2.120€/m²

• Méridien – Saint Paul – Saint Nicolas – Authie S : 2.020€/m²

• Verte Vallée – Université – Saint Julien – Jardi : 2.870€/m²

• Théâtre – Saint Jean – Le Port : 2.290€/m²

• Lebisey – Pierre Heuze – Calmette – Saint Gilles : 1.375€/m²

• Nord de Caen : 2.510€/m²

• Ouest de Caen : 1.985€/m²

• Sud de Caen : 1.880€/m²

(Source : Notaires de France – prix correspondant aux transactions réelles enregistrée du 01/10/2009 au 30/09/2010)