Vente appartement Chambéry : L’immobilier chambérien retrouve son dynamisme

Vente appartement Chambéry

A mi-chemin entre Grenoble et Annecy, Chambéry est une ville dynamique. Si le secteur de l’immobilier chambérien a souffert pendant la crise, l’accalmie a été de courte durée et le marché de l’achat vente immobilier a retrouvé sa vitalité.

Profitant de la baisse des taux d’intérêt, les particuliers concrétisent leur projet d’achat vente immobilier. Depuis le début de l’année, les transactions repartent sur Chambéry, les ventes d’appartements notamment sont plus nombreuses.

Si les primo-accédants profitent des conditions de crédit, les particuliers souhaitant réaliser un investissement locatif sont également très présents sur le marché de la vente immobilier. La demande en logement locatif est notable à Chambéry en raison de la part importante d’étudiants et de résidents étrangers, en particulier des italiens. Conséquence de cette forte demande, les loyers en location sont relativement élevés rendant la rentabilité de l’investissement d’autant plus intéressante pour le propriétaire bailleur. Les ventes sont particulièrement actives en ce qui concerne :

• les appartements de type studio situés en bordure de l’université de Savoie
• les appartements un peu plus spacieux et bénéficiant d’une bonne desserte situés dans le Vieux Chambéry ou des quartiers proches du centre ville

Vente appartement Chambéry, prix

Le prix de vente des appartements anciens sur Chambéry se situe dans une fourchette comprise entre 1.850 et 3.060€/m².
Le prix varie en fonction du quartier, de l’exposition, de la qualité de la construction, des prestations mais aussi de la qualité de l’isolation.
Soumise à un climat de type montagnard, Chambéry enregistre des températures parfois très basses en hiver. Les acquéreurs sont ici plus d’ailleurs particulièrement attentifs au mode de chauffage utilisé et au niveau de consommation global en énergie sur l’année de l’appartement. L’affichage obligatoire du DPE sur les annonces de vente au 1er janvier 2011 va apporter plus de transparence aux acheteurs et valoriser les biens peu énergivores.

Prix moyen des appartements en vente à Chambéry dans l’immobilier ancien :

• Centre ville : 2.300€/m²

• Péricentre : 2.530€/m²

• Zup : 2.145€/m²