Vente appartement Cannes : Les acheteurs ont le marché en main

Vente appartement Cannes

Après une année noire, le marché de l’immobilier sur Cannes montre des signes de reprise avec une hausse des ventes, notamment pour les appartements anciens, sur l’ensemble de l’année 2010.
Station balnéaire huppée de la Côte d’Azur, mondialement connue pour son festival du cinéma, sa promenade de la Croisette et ses palaces, Cannes reste prisée pour un achat secondaire ou un placement locatif. Néanmoins, malgré le renom de la ville, les acheteurs ont aujourd’hui la main sur le marché de l’immobilier cannois. Les vendeurs, faute d’arriver à vendre leur bien, sont contraints de revoir leur prétention à la baisse. Même les quartiers haut-de-gamme de la ville comme la Croisette, la Banane, Super Cannes, Basse Californie, Montfleury ou encore Petit-Juas ressentent les rigueurs du marché.

A Cannes, les acheteurs en quête d’un investissement locatif sont nombreux. Car si les prix de l’immobilier ont enregistré un recul de 10% en moyenne, le marché de la location reste très actif et les loyers des appartements ne cessent d’augmenter. Ces investisseurs recherchent essentiellement des appartements de petite taille, type studio, pour un prix inférieur à 100.000 euros. Les appartements de deux pièces sont également très convoités. Leur prix de vente se situent entre 3.200 et 3.930€/m² dans les quartiers les moins côtés, entre 4.570 et 6.530€/m² dans les quartiers plus chics.

Vente appartement Cannes, prix

Les prix de l’immobilier à Cannes affichent d’importants écarts selon les quartiers. Ainsi, s’il est possible de trouver un appartement en vente à partir de 2.600€/m², les prix peuvent grimper au-delà des 6.000€/m² pour les appartements haut-de-gamme voire davantage pour les biens les plus exceptionnels.
En moyenne pour la vente d’un appartement dans l’immobilier ancien, les prix se situent autour de :

• Californie : 5.550€/m²

• Centre ville : 4.100€/m²

• La Bocca : 3.300€/m²