Vente appartement Clermont-Ferrand : Les ventes d’appartements sont en hausse

Vente appartement Clermont-Ferrand

Le marché de l’immobilier à Clermont-Ferrand (63000-63100) est reparti à la hausse après avoir subi de plein fouet la crise en 2008-2009. Le volume des ventes des appartements anciens notamment est en forte progression depuis plusieurs mois. Les raisons de cette reprise reposent sur deux faits importants :

• Le recul des prix de l’immobilier clermontois avec la crise (de -10% sur certains biens) qui a permis à de nombreux ménages aux revenus modestes d’accéder à la propriété

• La baisse des taux d’intérêt sur l’ensemble de l’année 2010 qui a redonné du pouvoir d’achat aux emprunteurs

Si ce redémarrage de l’activité immobilière est bien réel, elle reste néanmoins fragile. Une remontée rapide des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt risquerait en effet de stopper la ferveur des acheteurs.

Vente appartement Clermont-Ferrand, prix par quartier

Le prix moyen de vente d’un appartement ancien sur Clermont-Ferrand s’établit autour de 1.535€/m² avec toutefois de fortes variations selon le quartier et les caractéristiques de l’appartement.
Le produit le plus recherché des primo-accédants est l’appartement de type F2 ou F3. Acheté pas trop cher et négocié avec un bon crédit immobilier, ce type de bien permet aux jeunes couples de devenir propriétaires pour le prix d’un loyer. En fort développement et encore accessible, le quartier République connaît un essor important. Il en est de même des quartiers de la Plaine, de la Gare et de Montferrand.
Les ménages plus aisés optent davantage pour les quartiers prisés du centre-ville situés entre la rue Blatin, l’avenue Julien et la place de Jaude. Ils recherchent des appartements plus spacieux, avec de grandes hauteurs de plafond, des parquets anciens et des cheminées à l’ancienne.
Prix moyen des appartements anciens à Clermont-Ferrand par quartier

• 1er Mai- Montferrand – Les Gravanches : 1.400€/m²

• Banque de France – Salins – Dellile : 1.590€/m²

• Bas Champflour – La Plaine : 1.105€/m²

• Cotes de Clermont : 1.670€/m²

• Gare : 1.405€/m²

• Lafayette – La Gantière : 1.660€/m²

• Saint Jacques : 1.565€/m²