Vente appartement Dijon : Le marché de l’immobilier dijonnais montre des signes de reprise

Vente appartement Dijon

Le marché de l’immobilier à Dijon va mieux. Les acheteurs sont de retour et les délais de vente des appartements dijonnais se sont raccourcis. Profitant des taux d’intérêt historiquement bas et du recul des prix de l’immobilier, les acquéreurs sont de nouveaux présents sur le secteur de l’achat vente immobilier.
Néanmoins l’activité reste fragile. Les acheteurs sont exigeants et peu enclins à payer le prix fort pour un appartement sans cachet ou prestation particulière. L’acheteur pense désormais à la revente lors de son achat et il est particulièrement attentif à la performance énergétique globale du logement. Seuls les appartements de standing du centre ville et les appartements de petite taille destinés à la location échappent aux fortes négociations. Prisés des familles aisées, les beaux appartements situés dans les immeubles haussmanniens avec plafond à la française et cheminée à l’ancienne se vendent rapidement et à prix d’or si le bien dispose d’un garage ou d’un parking privatif. Proche de la faculté ou dans le centre, les appartements de type studio ou F1 sont quant à eux très convoités des investisseurs immobiliers. Avec un taux de rendement locatif de 6%, ces appartements n’ont d’ailleurs connu aucune correction de prix pendant la crise.

Vente appartement Dijon, prix

Après avoir reculé de 10 à 15% l’an dernier, le prix de l’immobilier sur Dijon est en phase de stabilisation. En moyenne le budget pour un appartement ancien sur Dijon s’établit à 2.330€/m². Le prix varie néanmoins selon les quartiers et les prestations. Ainsi dans le centre historique, le prix des appartements bourgeois dépasse parfois les 3.000€/m².

Prix moyen des appartements anciens par quartier :

• Arsenal-Castel-Moulins : 2.165€/m²

• Centre historique : 2.575€/m²

• Clemenceau-30 octobre-Voltaire : 2.230€/m²

• Drapeau-Toison d’or-Congrès : 2.235€/m²

• Facultés : 2.320€/m²

• Gare Berbisey : 2.340€/m²

• Hopital General-Bourroche-Montagne : 2.105€/m²

• Victor Hugo-Montchapet : 2.270€/m²

• Wilson-Auxonne-Parc : 2.335€/m²