Vente appartement Grenoble

Vente appartement Grenoble

Le marché de l’immobilier à Grenoble retrouve son dynamisme. Néanmoins si les appartements en vente dans le centre-ville, dans les quartiers prisés comme Notre Dame ou l’île Verte voient leur délai de vente se raccourcir, les appartements sans charme situés en périphérie de ville ou dans les quartiers mal desservis par les transports en commun peinent à se vendre dès lors que leur prix de vente est surestimé.
Après des années d’embellie, le marché de l’immobilier grenoblois a souffert pendant la crise. En un an, sur la période 2008 – 2009, les appartements ont perdu en moyenne 8% de leur valeur en centre-ville et jusqu’à -20% dans les quartiers les moins convoités. Cette baisse des prix, associée à des taux historiquement bas, a toutefois favorisé le retour des acheteurs dans l’ancienne capitale du Dauphiné.
L’hyper-centre, agréable et bien desservi par le tramway, garde la cote. Ainsi les grands appartements situés dans les immeubles bourgeois (Cours Berriat, place Victor Hugo…) trouvent rapidement preneur surtout si l’appartement en vente dispose d’un garage ou d’un parking privatif.
Avec un rendement locatif moyen de 6%, les appartements de petite taille (studio, F1…) sont également très recherchés des particuliers qui souhaitent réaliser un investissement locatif sur Grenoble. Les investisseurs n’hésitent pas à débourser 3.000€/m² si l’appartement est situé près d’une ligne de tramway, dans le centre, à proximité de la gare ou dans le quartier universitaire.

Vente appartement Grenoble, prix

Les prix des appartements en vente sur Grenoble varient en fonction des quartiers et des prestations (dernier étage, vue dégagée, terrasse, ascenseur, parking…).
En moyenne les prix des appartements dans l’immobilier ancien se situent autour de :

• Alliers-Alpins : 2.505€/m²

• Berriat : 3.020€/m²

• Grands Boulevards : 2565€/m²

• Hyper Centre : 3.040€/m²

• La Capuche : 2.445€/m²

• Le Rondeau : 2.405€/m²

• Les Eaux Claires : 2.560€/m²

• Patinoire Bajatiere : 2.790€/m²

• Villeneuve-Village Olympique : 2.060€/m²