Vente appartement Rennes : Le marché de l’immobilier rennais reprend des couleurs

Vente appartement Rennes

Le marché immobilier à Rennes reprend son souffle. Les acheteurs à la recherche d’un appartement en vente sont plus nombreux et le volume global des transactions est en hausse depuis le début de l’année.
Le retournement du marché immobilier rennais, qui a lourdement touché le secteur de l’achat vente en 2008-2009, a permis un réajustement des prix avec une baisse variant de 5 à 15% selon les quartiers et les types de bien. Avec les taux d’intérêt historiquement bas, ce recul des prix a permis de resolvabiliser de nombreux prétendants à l’achat immobilier. Ainsi les appartements de grande surface qui avaient été particulièrement touchés par la crise, se vendent aujourd’hui plus rapidement, à condition toutefois que le prix de vente soit au prix du marché.
Très convoités des particuliers souhaitant réaliser un placement locatif, les appartements de type de studio partent également très vite. En raison du nombre important d’étudiants sur Rennes, le secteur de la location est très dynamique et le prix des appartements de petite surface souvent assez élevé quand le logement est bien situé.

Vente appartement Rennes, prix

Le prix moyen d’un appartement ancien sur Rennes se situe autour de 2.300€/m². Néanmoins, le prix varie en fonction du quartier, de l’état de l’appartement, des prestations (parking ou garage, ascenseur, terrasse…).
Le centre historique reste une valeur sûre et ce secteur est très demandé des acheteurs. Le prix des appartements de standing situés dans les immeubles du 18ème ou 19ème peut dépasser les 3.000€/m² si le bien est en bon état et offre de belles prestations.
De plus en plus convoités également, les quartiers situés sur le long de la nouvelle ligne de métro prévue pour 2018 qui vont assurément prendre de la valeur dans l’avenir.

Prix moyen des appartements anciens sur Rennes par quartier :

Centre : 2.550€/m²
Cleunay : 2.005€/m²
Gare – Ste Thérèse : 2.325€/m²
Gayeulles : 2.330€/m²
Secteur Sud : 2.182€/m²
Verdun – Saint Malo : 2.065€/m²