Vente immobilier Brest : L’immobilier brestois montre des signes de tassement

L’immobilier brestois commence à marquer le pas

Le marché de l’immobilier de Brest montre des signes de tassement. Après être reparti en début d’année dernière, le secteur commence à s’essouffler. Le durcissement des conditions d’accès au prêt immobilier complexifie les projets immobiliers de nombreux particuliers notamment des plus modestes. La conjoncture actuelle pourrait bien aggraver la situation. La montée du chômage risque en effet de fragiliser le secteur et la refonte du PTZ+ d’exclure de nombreux primo-accédants de l’accession à la propriété.

Des prix encore stables

Encore stables, les prix de l’immobilier brestois pourraient baisser dans les prochains mois. En moyenne, le mètre carré pour l’achat ou la vente d’un appartement ancien se situe entre 1.080 et 1.780 euros avec toutefois des variations selon les secteurs géographiques et l’état du bien. Le centre Siam et les quartiers environnants restent les plus convoités et il n’est pas rare que le prix du mètre carré s’approche des 2.000 euros pour les appartements offrant de belles prestations comme une vue sur la mer ou une place de parking privative.

En moyenne, les prix des appartements anciens à Brest sont de :

• Bellevue : 1.130€/m²
• Cavale Blanche – Saint Pierre : 1.450€/m²
• Centre ancien Rive droite : 1.420€/m²
• Centre ancien Rive gauche : 1.400€/m²
• Centre reconstruit : 1.695€/m²
• Kerbonne – Le Landais : 1.285€/m²
• Keredern – Bergot : 1.365€/m²
• Landerec – Kerinou : 1.360€/m²
• Strasbourg-Dourjacq : 1.210€/m²

A noter : Encore accessibles, les prix des biens situés sur la future ligne de tramway, qui va relier le quartier Saint Pierre à la place de Strasbourg en passant par la rue Jean Jaurès, pourraient voir leur cote augmenter avec l’inauguration de la ligne prévue en juillet 2012.

Pour vendre dans les meilleures conditions, il faut afficher le juste prix et privilégier l’immobilier 100% entre particuliers

Dans un contexte difficile, afficher le juste prix de vente reste la condition requise pour arriver à vendre son bien immobilier à Brest. Choisir de passer en direct permet également de toucher davantage d’acquéreurs. Permettant d’économiser les frais de commission à la vente, l’immobilier 100% entre particuliers est une formule très appréciée par les acheteurs. Entièrement sécurisée, elle offre de nombreux avantages aux deux parties et, dans un contexte de crise économique, permet de compenser la baisse du pouvoir d’achat et la réduction des aides fiscales.