Vente immobilier le Havre : Le marché de l’immobilier havrais retrouve ses marques

Vente immobilier le Havre

Le marché de l’achat vente immobilier au Havre reprend des couleurs. Fortement affecté par la crise de l’immobilier, le secteur retrouve peu à peu ses marques. Si le volume global des transactions reste encore bas, le nombre des ventes immobilières a tout de même progressé depuis la période 2008-2009. Le redémarrage du marché immobilier havrais repose sur différents facteurs :

• Le recul des prix de l’immobilier

• L’attractivité des taux d’emprunt immobilier

• L’effondrement de la bourse qui a redonné à l’immobilier son image de valeur refuge

Vente immobilier le Havre, acheteur

Une grande partie des acheteurs sont des primo-accédants qui grâce à la baisse des taux des crédits immobiliers peuvent prétendre à devenir propriétaire. Ceux-ci se tournent davantage vers des quartiers abordables comme celui de Caucriauville.
Les secundo accédants profitent également de la conjoncture pour revendre leur logement et en acquérir un nouveau plus grand ou mieux isolé.
Enfin les investisseurs immobiliers représentent eux aussi une part importante des ventes. Ces derniers optent pour des logements de petites surfaces (studio ou F1) à forte rentabilité locative situés en centre-ville ou à proximité du quartier de l’Université.

Vente immobilier le Havre, prix

Après avoir subi de fortes baisses pendant la crise, les prix de l’immobilier au Havre sont en phase de stabilisation.
Variant selon les quartiers et le type de bien, les prix s’établissent en moyenne autour de 1.870€/m² pour un appartement ancien.
Prix moyen des appartements anciens par quartier

• Caucriaville : 1.035€/m²

• Centre ville ancien : 1.925€/m²

• Centre ville reconstruction : 2.245€/m²

• Eure et Port : 1.415€/m²

• Graville-Aplemont : 1.735€/m²

• Sanvic : 1.980€/m²

Le prix moyen d’une maison se situe quant à lui entre 117.000 et 205.000 euros. Les quartiers où les ventes sont les plus actives sont le Mont Gaillard et Graville-Aplemont quartier qui devrait prendre de la valeur avec l’arrivée prochaine du tramway.