Achat immobilier Arcachon : Les biens avec vue sur le bassin d’Arcachon résistent à la crise

Achat immobilier Arcachon, vue sur le bassin

Si vous projetez de faire un achat immobilier à Arcachon, sachez que le prix des biens immobiliers avec vue sur le bassin d’Arcachon n’ont pas perdu de leur valeur. En moyenne, le prix au m² s’établit autour de 10.000 euros. A quelques mètres de là, boulevard de l’Océan, le prix de vente des appartements s’oscille autour de 9.000 euros par m². Dans l’immobilier neuf, les prix n’affichent pas de baisse malgré la crise. Ainsi, les prix sur le front de mer du côté de la Ville d’été (entre les jetées d’Eyrac et de la Chapelle) se maintiennent autour des 5.800 euros par m².
Dès qu’il s’agit de biens avec vue sur le bassin, les prix de l’immobilier n’ont guère baissé. Arcachon reste la chasse gardée des retraités fortunés et des particuliers aisés propriétaires d’une maison secondaire.
Si votre budget ne vous permet pas de faire un achat immobilier avec vue sur le bassin d’Arcachon, vous pouvez chercher du côté des plages de La Teste-de-Buch. Située à quelques minutes au sud des plages d’Arcachon, les prix de l’immobilier dans le secteur sont inférieurs à ceux d’Arcachon.

Achat immobilier Arcachon, négocier le prix de vente

Si l’immobilier avec vue sur le bassin ne subit pas la crise, les particuliers qui souhaitent réaliser un achat immobilier sur Arcachon n’hésitent pas à négocier le prix de vente. Conscients d’avoir le marché en main, les acquéreurs osent demander des rabais parfois très inférieurs au prix de vente indiqué. La négociation se situe en moyenne autour de 20%, parfois davantage quand le bien présente des défauts importants.

Achat immobilier Arcachon, prix en euros au m²

Pour un achat immobilier à Arcachon comptez en moyenne 4.300 euros par m² pour un appartement ancien. Les prix en euros au m² dans la station balnéaire située au cœur des Landes de Gascogne ont baissé depuis le début de la crise. Néanmoins, ils restent supérieurs à ceux pratiqués en Gironde. Ainsi, alors qu’il faut compter 67.500 euros pour l’achat d’un studio de 25m² à Bordeaux, l’achat immobilier d’un bien de même taille à Arcachon s’établit en moyenne à 115.000 euros.