Achat immobilier Aix-en-Provence : Un marché disparate

Achat immobilier Aix-en-Provence : immobilier haut-de-gamme

Si vous souhaitez faire un achat immobilier sur Aix-en-Provence, vous ne profiterez peut-être pas de la crise pour faire une bonne affaire. En effet, si votre achat concerne l’immobilier haut-de-gamme, sachez que le prix des hôtels particuliers et des appartements de standing n’a guère enregistré de baisse ces derniers mois. Il faut dire qu’Aix-en-Provence dispose d’un patrimoine immobilier exceptionnel, le plus riche après Paris.
En termes de prix, il faut compter entre 5.000 et 6.000€/m² pour un bien de standing, entre 800.000 et 1.000.000€ pour une bastide, construction typiquement provençale en pierre de taille.

Achat immobilier Aix-en-Provence : biens de petite surface

Autre secteur qui résiste bien à la crise à Aix-en-Provence, les biens de petite surface. Idéal pour un premier achat immobilier, les biens de petite surface sont aussi un excellent investissement immobilier en raison du nombre important d’étudiants installés sur Aix-en-Provence (un tiers de la population). Comptez pour l’achat d’un studio dans le centre-ville entre 3.600 et 4.000€/m². Même ordre de prix à dix minutes à pied du centre d’Aix dans le quartier des facultés Saint-Jérôme.

Achat immobilier Aix-en-Provence : immobilier milieu-de-gamme

Le temps est aux bonnes affaires pour un achat immobilier dans le milieu-de-gamme à Aix-en-Provence. En moyenne, les prix des villas et appartements médians ont baissé de -10 à -15%. La baisse très importante des transactions immobilières (-30% entre janvier et février) contraint des vendeurs à revoir leur prétention à la baisse. Ainsi, pour un bien immobilier mal isolé, excentré ou à rafraîchir, il n’est pas rare qu’un l’acheteur obtienne un rabais allant jusqu’à -20% du prix affiché à la vente.