Immobilier Bordeaux, prix, location

Immobilier Bordeaux, prix

Le prix d’un appartement ancien à Bordeaux se négocie en moyenne 2.700€/m². Bordeaux n’échappe pas à la baisse de l’immobilier avec un recul des prix pouvant varier entre 10 et 20% selon les quartiers. Mais cette crise n’a pas que du négatif. Les prix à Bordeaux retrouvent un niveau plus raisonnable, la valeur réelle d’un bien ne reposant plus uniquement sur sa surface habitable mais sur différents critères d’estimation : exposition, quartier, prestation, performance énergétique du logement… Une bonne nouvelle après dix années de forte hausse immobilière. Cette baisse des prix fait réapparaître les primo-accédants dans l’agglomération bordelaise qu’ils avaient été contraints de fuir en raison de la flambée des prix. Néanmoins selon les quartiers, les baisses sont plus ou moins remarquables. Les tendances demeurent néanmoins toujours les mêmes : la rive droite bénéficie d’une bonne côte immobilière, le sud de la ville reste plus abordable que le nord.

• Bastide 2.325€/m²

• Cauderan 2.555€/m²

• Chartrons 2.840€/m²

• Grand Parc 2.145€/m²

• Hôtel de Ville – Cathédrale 2.930€/m²

• Jardin public 2.800€/m²

• Lescure 2.535€/m²

• Meriadec – Cimetière 2.610€/m²

• Mouneyra 2.755€/m²

• Nansouty – Gare St Jean 2.155€/m²

• Quinconces 3.305€/m²

• Saint Genes 2.755€/m²

• Saint Michel 2.400€/m²

• Saint Pierre 2.770€/m²

• Saint Seurin 2.725€/m²

• Victoire 2.740€/m²

Immobilier Bordeaux, location

La crise de l’immobilier favorise le marché de la location, déjà très dynamique sur Bordeaux. Face aux négociations sévères des acheteurs, qui n’hésitent pas à demander des rabais pouvant aller jusqu’à 15 ou 20% du prix de vente, certains vendeurs préfèrent mettre en location leur bien immobilier. La baisse des prix de l’immobilier profite également aux investisseurs qui achètent à bon prix des logements en vue de les louer.
Conséquence, le prix des loyers a tendance à augmenter sur Bordeaux.