Immobilier Lille, prix

Immobilier Lille, prix

Lille subit la crise et les prix de l’immobilier sont en baisse. Le coup est particulièrement sévère pour les promoteurs immobiliers dont la plupart ont enregistré en 2008 une baisse de 50% de leur activité. Du coup, c’est la grande braderie de l’immobilier. Si certains quartiers résistent, Vauban, le Vieux-Lille, ou République notamment, d’autres souffrent davantage de la crise comme le quartier de Wazemmes-Moulins ou d’Helemmes.
La baisse des prix de l’immobilier à Lille oscille en moyenne entre -5 et -10% selon les biens. Nouvelle caractéristique du marché immobilier, le comportement des acheteurs. Plus exigeants et conscients de mener le marché, ils négocient le prix de vente. Parfois la négociation précède même la visite.

Immobilier Lille, appartements

Néanmoins le marché de l’immobilier à Lille n’est pas complètement grippé. Les petits appartements, dont le prix de vente se situe entre 150.000€ et 200.000€, continuent à se vendre assez bien. Les vendeurs qui ont compris que le marché de l’immobilier était désormais dans les mains des acheteurs et qui affichent le juste prix du moment arrivent à vendre dans des délais corrects. Si le prix de vente n’est pas surestimé, le délai de vente est relativement court, en moyenne entre deux et trois mois.

Prix moyen des appartements anciens à Lille

• Hellemmes 1.805€/m²

• Lille Sud 2.725€/m²

• Lille Centre 2.640€/m²

• Lomme 2.290€/m²

• République 2.865€/m²

• Saint Maurice-Fives 2.330€/m²

• Vauban 2.710€/m²

• Vieux Lille 2.810€/m²

• Wazemmes-Moulins 2.410€/m²

A noter, ces chiffres sont des données moyennes et ne correspondent pas à une estimation précise d’un bien immobilier. Chaque appartement est unique et son prix de vente s’appuie sur différents critères (popularité du quartier, exposition, prestation, proximité des écoles ou des transports en commun, performance énergétique du logement…).