Immobilier Nancy, prix, achat immobilier

Immobilier Nancy, prix

L’immobilier à Nancy n’échappe pas à la baisse générale des prix. Le prix moyen d’un appartement ancien à Nancy s’établit à 2.100€/m². Conséquence de la crise, les prix de l’immobilier ancien ont baissé de 5 à 10% dans la cité nancéienne. Le recul est encore plus important dans l’immobilier neuf avec des remises pouvant aller jusqu’à 20%. D’un quartier à l’autre le prix au m² varie, les quartiers chics comme Isabey-Ravinelle ou Grand Verger continuant à afficher des prix relativement élevés.

Prix moyen au m² pour un appartement ancien à Nancy

• Beauregard-Boufflers-Buthegnemont 1.700€/m²

• Boundonville-Scarpone-Liberation 1.850€/m²

• Centre Ville-Cathédrale-Charles Lii 2.050€/m²

• Foch-Anatole France 2.000€/m²

• Haussonville-Blandan-Donop 1.800€/m²

• Leopold-Vieille Ville 2.100€/m²

• Mon Desert-Jeanne d’Arc-Croix de Bourgogne 2.180€/m²

• Saint Fiacre-Trois Maisons 2.100€/m²

• Saint Pierre-René Li 2.000€/m²

• Saurupt Clemenceau 1.800€/m²

• Stanislas Meurthe 1.850€/m²

Immobilier Nancy, achat immobilier

La baisse des prix de l’immobilier à Nancy a modifié la nature des achats immobiliers. Plus exigeants et conscients d’avoir le marché en main, les acheteurs privilégient l’emplacement. Le centre-ville et la 1ère couronne concentrent la majorité des achats, la proximité des écoles, des commerces et la présence de transports en commun pesant fortement dans la balance. Les acheteurs sécurisent davantage leur achat immobilier en pensant à une éventuelle revente ou à la possibilité de louer leur logement. Coût du transport, coût des dépenses lié au chauffage et aux charges font partie des préoccupations majeures des acheteurs. Ainsi les maisons ou les appartements bien isolés et offrant des performances énergétiques correctes sont les plus recherchés.
Les jeunes couples souvent des primo-accédants profitant de la baisse des prix sont attirés par les appartements de l’hyper-centre ou de la Vieille-ville. Les couples avec enfants concentrent leur recherche dans les quartiers de Beauregard, Buthegnemont, Vieille-Ville et Sainte Catherine. Les familles plus modestes dont le budget au m² se fixe autour de 1.700€ se replient vers les quartiers moins chers comme Saint-Nicolas.
Les achats immobiliers en 2ème ou 3ème couronne sont peu nombreux, ces quartiers trop excentrés du centre ne retenant pas l’attention des acheteurs.