La folle ascension des prix de l’immobilier à Annecy a aujourd’hui cessé
Immobilier à Annecy, marché en phase de stagnation
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: L'immobilier des villes Située à une heure de Genève et de Lyon et fortement prisée pour son cadre naturel unique (lac et montagnes), la ville d’Annecy ne perd rien de son attractivité dans le domaine immobilier bien que la folle ascension de ses prix (progression de 15 à 20% par an depuis 1998) ait aujourd’hui cessé. Dans la charmante cité lacustre, le marché immobilier est aujourd’hui en pleine stagnation. Les principales causes en sont l’augmentation continue des taux d'intérêt bancaires depuis 2006 ainsi qu’un resserrement de l’octroi de crédit. Se retrouvant alors fragilisés, les acquéreurs immobiliers se montrent plus exigeants et prennent plus de temps avant de se décider pour une acquisition. La négociation devient plus difficile et beaucoup plus nombreux sont les biens à la vente qui se retrouvent sur le marché. Malgré ces quelques signaux d'alerte, le prix moyen des logements garde son niveau de 2007 d’environ 3 300 euros/m² dans l'ancien et de 5 327/m² euros dans le neuf, ceci grâce à l’attractivité d’Annecy, son dynamisme économique et sa croissance démographique. Dans le centre-ville et à Annecy-le-Vieux, le mètre carré atteint quand même encore les 10 000 euros ! Le dynamisme économique d’Annecy se traduit par l’existence de plusieurs projets de construction de nouvelles infrastructures, qui doivent être mis sur pied entre 2008 et 2012. Le plus en vue est la mise en service ce mois de décembre 2008 de l’autoroute Annecy-Genève (l'autoroute A41 Nord, baptisée "Liane" ou Liaison Annecy Nord Express) qui reliera les deux villes en 20 minutes seulement. Un projet destiné à attirer les frontaliers, ces cadres supérieurs qui travaillent en Suisse. De l’avis des experts, Annecy reste en tout cas encore loin d’un retournement du marché immobilier.
Date de mise à jour :
10/11/2008
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