Immobilier Belle-Ile-en-Mer

Immobilier Belle-Ile-en-Mer

Si devenir propriétaire d’un bien immobilier (résidence principale ou maison secondaire) sur une île en Bretagne vous tente, alors vous serez séduit par Belle-Ile-en-Mer.
Chantée par Laurent Voulzy, Belle-Ile-en-Mer (Enez ar Gerveur en breton) se situe à 14km au large de Quiberon (Morbihan). Longue de 17 kilomètres et large de 5 à 10 kilomètres, Belle-Ile est la plus grande des îles du Ponant, proche de celles de Houat et de Hoëdic.
Belle-Ile-en-Mer est composée de 4 communes :

• Le Palais, port principal et chef lieu du canton de Belle-Ile-en-Mer

• Sauzon, second port situé au nord ouest de l’île. Protégé des vents marins, Sauzon offre un cadre agréable, à la fois vivant et coloré

• Locmaria, bourg situé au sud de l’île, lieu de prédilection des amoureux de nature

• Bangor, bourg situé à l’intérieur des terres

Offrant une grande diversité de paysage (falaises, criques abritées, plages de sable), Belle-Ile-en-Mer bénéficie d’un ensoleillement important et d’un microclimat permettant le développement de nombreuses plantes méditerranéennes dans les vallons abrités (palmiers, figuiers, vignes…).

Immobilier Belle-Ile-en-Mer, prix

Après avoir enregistré de fortes hausses des prix entre 2004 et 2007, le marché immobilier sur Belle-Ile-en-Mer n’a pas été épargné par la crise de l’immobilier. Néanmoins, avec une baisse moyenne de 10 à 15% en 2009, les prix redevenus attractifs séduisent de nouveau les particuliers.
Appartements, maisons ou terrains, de multiples opportunités s’offrent aujourd’hui aux acquéreurs en quête d’authenticité. En moyenne les prix se situent autour de 3.500€/m² pour un appartement au Palais avec toutefois d’importantes variations selon l’emplacement (vue sur le Port ou sur la Citadelle) et l’état (avec ou sans travaux).
Pour l’achat d’une maison en pierres typiquement bretonne, comptez un budget de 250.000€ environ.
Pour ceux qui préfèrent construire, le prix des terrains viabilisés se négocie autour des 150€/m². Attention cependant, les matériaux de construction devant être acheminés par la mer, le coût de construction est plus important que sur le continent.
Destination très touristique, maisons et appartements se louent facilement en été (de 500 à 750€ la semaine), de quoi rentabiliser votre achat immobilier sur Belle-Ile-en-Mer.